大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拉萨市房产纠纷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍拉萨市房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
农村宅基地确权是按建筑面积还是所有面积确权？为什么？
农村宅基地确权是按建筑面积还是所有面积确权？为什么？
农村宅基地确权是2018年的一件大事，也可以说是轰轰烈烈的，保证了对宅基地具有合法使用权力的村民的利益。对于宅基地确权分为两部分，一是对宅基地的确权，二是对地上建筑物的确权。主要是一句《农村宅基地管理办法》和《确定入地所有权和使用权的若干规定》以及地方制定的宅基地政策为依准的。
正常情况下，宅基地的确权是按所有面积确权。但是一些省市对于宅基地面积超出使用标准情况下也会按实际《宅基地使用证》的面积确权，大部分的还是按实际的宅基地使用面积确权的。
对于一些实际面积超出当地规定的来说，虽然说能够正常确权，但是需要对超出面积的部分缴纳使用费用或者罚款的。并且在确权的证件上还会标注“超出规定面积XX平方”的字样。对于这种做法，我觉着还是较为公平、公正的，既满足了超出面积的确权要求，也达到了确权的目的。
同时，也不是所有的宅基地都能确权的。比如没有《宅基地使用证》，这种情况主要是非农村户口通过继承方式获得的宅基地。或者是有农村户口，但是已经有一个宅基地了。所以，这种情况也不能确权。
其次是宅基地有争议的。这种情况是比较坑人的，邻里之间因为十几厘米的地方就扯皮，耽误了确权的大事。莫不如一家让一步，早点确权的为好。
除此之外，还有一些房屋违建、非宅基地用地上建房、大棚房等情况也是不能确权的。
还有一点就是那些非农业户口但是长期居住在农村从事农业生产，并且通过买卖等方式获得宅基地也是可以确权的。
以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。
不是按[建筑]面积，也不是按[所有]面积，而是应该按房本上标明的实际[使用]面积来计算。
如果是按建筑面积，那么显然合理的使用面积无情地被剥夺。
如果按所有面积，那么有的面积也许是非法所得占有的，并非是房本上的确有。
所以，应该以房本儿上实际标明的使用面积数字为准。
农村的宅基地是村集体内部组织成员用于生活起居的一种福利性建筑用地。一般来说它不仅仅房屋主体部分，还包括配套的庭院，厕所，牛栏猪圈等。所以农村宅基地的确权的时候，不应该仅仅按照建筑面积来确权，应该而是要按照所有面积的确权。
对于宅基地面积的计算，按照《农村宅基地管理办法》第11条的相关规定，以建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界。挑出的阳台和楼梯等突出部分以垂直投影计算占地面积，但房屋底层不得构筑。有二户或二户以上使用同一宗土地的用地面积，按照房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共有面积。
一般来说，宅基地面积不得超过省市区规定的标准，如果多占的土地要以非法占用土地论处。在办理宅基地面积确权的时候，对于超占的面积要按照相关的规定来办理。具体的执行政策可以划分为1982年《村镇建房用地管理条例》实施以前，和到1987年《土地管理法》实施之间，及1987年管理法实施以后三个阶段来进行确权。
具体的农村宅基地确权面积的相关政策，各地有所不同，最好的办法还是去当地的村委会及土地管理部门咨询了解。
到此，以上就是小编对于拉萨市房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于拉萨市房产纠纷的1点解答对大家有用。