大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业纠纷房产纠纷等各类纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业纠纷房产纠纷等各类纠纷的解答，让我们一起看看吧。
物业与业主的争议如何解？
在现实生活中，一般的住宅小区都会聘请物业公司对小区进行各方面的管理，业主需要支付一定的物业费，双方之间形成物业服务合同关系，正是因为双方这一种特殊的法律关系，所以我们经常会看到业主和物业产生一些纠纷下面给大家介绍：物业公司与业主发生物业纠纷怎样解决！
一、物业纠纷处理方式
物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。
以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。
二、物业纠纷的调解
物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。
物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。
民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。
三、物业纠纷的仲裁
可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议，主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”
开发商与物业是一家，房子出现了问题，是否可以拒交物？
这就是建管一家的弊病之一。
老子开发，儿子管理，前期物业公司成了地产商的售后服务部门。
对于那些大型开发公司来说，比较注重信誉，其下属的物业公司能认真接待业主报修事宜并上报，开发商会责令相关施工方返修。
而对于多数中小型开发商，组织架构混乱，管理不规范，责权利不清。物业子公司就成了其推诿、阻挡业主的工具。业主正当的报修要求，往往难以得到重视。
在这种情况下，业主的合法权益如何维护？多数老百姓就想当然的认为，既然你地产与物业是老子与儿子的关系。老子不给我修房子，儿子却天天跟着索要物业费。哪有这样的道理？
于是许多业主就以开发商与物业是一家，房子有质量问题为由，拒交物业费。
到此，以上就是小编对于物业纠纷房产纠纷等各类纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业纠纷房产纠纷等各类纠纷的2点解答对大家有用。