大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷保证金能退吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷保证金能退吗的解答，让我们一起看看吧。
请问下我租住的房子发生了洪灾，我想提前退租，可以要求退回押金和剩余的房租吗？
现在很多人都在外地务工，所以在外租房的也就很多，但是因为租房也会产生很多的问题和纠纷，我下边就列举一下什么情况是需要在合同中写出来的，以备这些情况的发生。
承租方有下列情形之一的，出租方可终止合同并收回房屋，并无需再返还定金及押金，造成出租方损失，由承租方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；承租方不能通过转租去获取其他收益，这也就破坏了正常租赁秩序了。2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；既然出租方租给的是你，就希望住进去的也是你，要不然很多问题在后期说不清楚，也是纠纷容易发生的原因。3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；毕竟如果别人住你家不给你说就把你家墙都拆了，你也不会愿意的。4.擅自变卖房屋中设施的；这是很明显的违约，如果不怕打就去试试。5.利用承租房屋进行违法活动的；承租方不能在租住房间干违法活动也是一个必须项。6.故意损坏承租房屋的；7.拖欠租金累计达1个月;这就是不按时交房租的后果。8.使用不当造成损失的。
不可抗力，因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。这就是你现在碰到的情况，洪水就是不可抗力造成的房屋损失，不以你的意志为转移，所以你退押金与房租是合理合法的，这也是有理有据的。
不管大家谁是出租方或者承租方，必须在租赁之前签好一式两份的合同，这是必要的环节，口头的约定是不受法律保护的，而且更要核对合同信息，以防后续纠纷的产生，出门在外不容易，谨防上当与受骗
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到此，以上就是小编对于房产纠纷保证金能退吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷保证金能退吗的1点解答对大家有用。