大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷单方私自评估的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷单方私自评估的解答，让我们一起看看吧。
物业把小区一块绿地私自改成车位，业主心里不舒服，该怎么做？
首先物业公司不能擅自将小区的绿地改为停车场。
你们业主可以去法院提起起诉
根据法律规定，小区内的的绿地除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外，属于全体业主共有，更改共有部分的用途需要由全体业主共同决定，物业公司没有权利更改小区绿地的用途。 相关法律可参考： 《中华人民共和国物权法》第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
希望这些对你有帮助
这是又一例把个体业主当成多数业主甚至全体业主的典型提问。或者说，把自己一个人就当成了整个不区人的意见了。
如果提问人就是那个小区的，并且就在停车位旁边，你只能说：我自己心里不舒服。而不能说业主心里不舒服。相反，对于刚好需要在那里停车的业主或者居住人来说，人家心里舒服得很呢。
停车矛盾是众多小区的主要问题之一，在这个提问者的小区里，不管怎么说，多多少少还有改造停车位的条件和空间，要知道，很多小区是根本没有改造增加停车位的条件的，甚至出现了先回先停，停满后回来的车自行在外面找停车位。但也要知道，如今在很多城市，小区外面的街道上也都划成了公共停车位，并且是计时收费的。这样呢，无法进小区停车的业主或者说车主们，停车是他们的痛，也是一笔很大的经济负担。因此，这一部分有车的业主，是最希望小区里如果有改造条件的话，他们是非常支持在自己居住的小区里，尽量增加停车位的。当增加了停车位、缓解了（即使不能完全解决）他们停车难的问题后，他们是非常满意，也是非常高兴，而且心里是特别特别舒服的。
另外一方面，不要说物业私自把绿地改成停车位。物业公司不会吃饱了撑的，他们也是在切身体会到了业主停车难、并且给小区的秩序造成了严重影响的情况，并且，是接到了很多有车业主的意见、建议和要求后，经过反复权衡后才会改造的，是不可能私自改造的。
另外，我相信，在当今时代，除了无车的人，在不能两选的情况下，小区里的绿地和停车位要任选一的话，我相信绝大部分有车的业主，都会选择改造为停车位。再说了，一个家庭，如今真正的一个家庭，有多少人家是没有汽车的呢。即使没有汽车了，难道还没有一辆四个轮子的老年代步车呢？难道不需要停车吗？
所以本人觉得，在头条提问，也要理性一些、理智一些，更加考虑一下小区的现实情况。不要老把自己一个人的想法，当成是小区多数人的想法，更不能当成小区全体人的想法。
我是绿色昨天，我高兴来回答这个问题。
我认为小区绿地不是开发商的，也不是物业的，是全体业主共有的。物业无权随便占用。如果确实需要占用绿地做停车位，必须经过业委会批准！如果小区没有业委会，应该经过2/3的业主同意才行。如果物业强行占用，可以通过法律途径来解决。
小区里建筑以外的空地也属于业主共有，物业也无权划为停车位，甚至收取停车费。现在好多小区在建筑物以外的空地上，随便划分停车位出租，其实是不合法的。往往是这些小区没有业委会，或者业委会只是 摆设，没有给业主做主，甚至与物业勾结侵占业主的权益，这都是错误的！
不知道我理解的对不对？请批评指正！谢谢！
到此，以上就是小编对于房产纠纷单方私自评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷单方私自评估的1点解答对大家有用。