大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷怎么防止被骗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷怎么防止被骗的解答，让我们一起看看吧。
投资买房被骗了，怎么办？
非常高兴有机会能回答这个问题，作为今日头条最忠实的粉丝，我的宗旨是收到问题，发现问题，分析回答问题，共同进步，希望我的回答能起到作用。
第一、首先可以搞清楚的一点是，你朋友背着你去办房子抵押这件事于理上肯定是不对的，但现在仅是房子做了抵押，在没有出现其它情况的前提下，建议先协商解决，这是较好相对缓和的一种处理方式。
第二 、若你朋友不配合解决，或者是根本上不想去解决这件事情，那么这时候的你就不能干等了，要化被动为主动。首先要将你们当时一起购房的所有证据资料全部收集好，至少要能证明到是你们共同出资购买的房子，这些所有资料都会成为你谈判的筹码，不要说什么情不情议的问题，这是对自己最好的保障而已。
第三、通过多方沟通都没有办法解决的情况下，只能先向法院申请财产保全的策略了，这个是预防该房产进一步被处理的风险，接着走法律程序了。
这个属于民事纠纷，报警的话可以一试，但警察大概率不会管。
而且很难说你被骗了，只能说是对方抵押出去未经你的同意。
关键是房本上还写的是对方的名字，这就难办了，这里为你提供两个方法:
- 向法院起诉，以自己不知情为由要求确认抵押协议无效。但这个很难，因为房本上写的是你朋友的名字，对方完全可以以善意相对人为由要求抵押协议有效，而且这个理由更充分，但你可以一试，万一是俩人串通呢。
- 向法院起诉，要求对房产进行分隔，因为你也投进去钱了，虽然大概率不会拿到房子，但可以拿到钱，包括房屋增值的部分，不过你最好能拿出证据证明这房子是你们合资买的而不是你借钱给他的。如果只是借钱给他，那你只能拿回本金，最多加点儿利息。
买房遇到了黑心开发商怎么办？
这个合同里面的是正常合同，合法合规，保证了你的权益，补充协议有问题。
给你分析下，实测误差面积允许在3%误差之内。比如买了100平米的房子，最后的不动产证的面积在97到103的面积变化都是正常的误差范围。
如果最后面积是103平米或者102平米给到你，那么多出的2到3个平米房款（面积X单价），这个房款要补给开发商，如果最后给你的面积是104平米，那么你只要补3平米的房价，多出的不用出钱，免费给你。
如果最后面积是97平米给到你，那么开发商要退3平米的房款（面积X单价）给你，如果是96平米房子给你，那么退回的房款是（3平米X单价+1平米X单价X2），超过3平米面积的开发商要双倍还给你。 多出3%误差免费给你，少于3%误差双倍退回给你，这个保证了你的权益。
补充协议没有提到超出3%误差双倍返回，这个是违背正本合同的，也违背了国家法律规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，补充协议无效。
对此无良无发商，谁遇上谁倒霉！但是，既然沾上了，也只能奋起反击，维护自己的合法权益。
因提问中有许多细节描述不清或缺乏说明，我的下列建议仅供维权启发参巧。
首先，购房人与开发商所签购买或预定协议不是受法律保护的正规商品房买卖合同。因至今未取得商品房预售许可证等，如据此起诉到法院，将被判决商品房买卖合同不成立。
其次，该楼盘多年建设未能完工，说明开发商开发实力弱，最终出现烂尾楼的风险极大。如已通过非法预售收取了大量售楼款的，烂尾风险更大。
基于上述二点，建议购买者尽早以合同违约的案由起诉开发商，索回预交款和利息及违约的损失赔款，维护自己权益。否则逾拖后处理，开发商债务负担愈重，甚至破产，届时购房人损失更大。
首先，你要确定，你的房屋是否已经完成，是否具备了交房条件，如果完工并且已经交房，则买卖关系成立；如果没有达到交房条件，则买卖关系不成立
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按照我国较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应3。
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根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款4
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争取自己的合法权益的时候，最好联合小区内的成员一同行动，人多力量大，这样可以规避因为人少而出现的办事效率低的问题，而且，人多的话，群策群力，可以动用的资源也比较多，解决起来也会更加的快捷在处理问题时，
不可随便组织非法的活动，要知道，非法的活动是会收到法律制裁的，一切都要依法办理，这样才不会出现其他的弊端。
开发商说什么不要紧，合同怎么写才重要。
开发商关于面积误差的合同约定绝大多数都是参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 关于面积分规定，如果你去百度一下你会发现合同和法条是一样的。
开发商面积误差超过3％，业主就享有了法定解除权，不论合同是否约定都是可以解除合同的，现在合同里也有约定也勉强算双重保障，不论开发商说合同是误签还是真签，都不能跳出法律。
现在开发商头疼不是因为你有面积误差，而是担心其他人也有面积误差，从一家一户的事情变成整栋楼那就麻烦了，而你要保障权益最好的就是别听开发商的，抓紧设计方案进行诉讼。
既然签订了补充协议，后者应当是对前者的补充说明，通常前后协议有冲突的地方，以后者为准。商品房买卖合同需要经过备案登记，但是不登记不影响合同效力，尤其补充协议不涉及合同的关键因素，所以无法进行补充协议无线的抗辩。建议跟开发商沟通，无果，只能接受了。
第一:提供当初给你承诺首付只需3成的证据；第二:多去售楼处闹闹，目前市面上大多数银行都是贷6成，但也有7成的，像清远这种又不是一线城市，贷7成找找关系还是可以的； 第三:要是开发商不乐意找，那你的看当初认购合同是怎样写的，一般认购的时候合同上会写明付多少，贷多少的
到此，以上就是小编对于房产纠纷怎么防止被骗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷怎么防止被骗的2点解答对大家有用。