房产纠纷滴水为界 房屋渗水纠纷案例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷滴水为界的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷滴水为界的解答，让我们一起看看吧。

房子滴水侵权如何处理？

这个分为顶面漏水还是地面漏水侧墙漏水。

顶面漏水责任归于开发商建筑或者楼上住户，要仔细检查，有可能设计楼上多家住户。

地面漏水的，原因在自己家的自己解决，如果是因为管道堵或者破解，排除自己装修造成的以外，可以找开发商解决。建筑保修期内的可以通过诉讼解决

侧面漏水，一般属于建筑质量问题，通过物业协调，房管部门协调或者通过诉讼

找出漏水原因后，进行责任划分，确定责任主体：

1、人为破坏：行为人故意或过错造成房屋漏水，就构成侵权，要承担相应的侵权责任。

2、开发商责任：排除人为原因，在保修期内的房屋漏水，开发商要承担全部责任。

3、物业责任：漏水一般不是物业造成的，但如果是由于物业的疏于管理或出现问题没有及时处理，而导致损失扩大或加重的话，那么物业要承担责任。

4、公平责任：如果房屋已过保修期，而各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用根据实情应由当事人分担，一般为一人一半。

要根据买房的时候，都有保修期的，按规定屋面漏水，保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年;供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期;卫生洁具保修1年;灯具、电器开关保修6个月。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意，因住户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失，开发商不承担保修责任。

到此，以上就是小编对于房产纠纷滴水为界的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷滴水为界的1点解答对大家有用。