大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷协议的模板的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷协议的模板的解答，让我们一起看看吧。
房屋租赁合同约定管辖法院，合法有效吗？
还不能一概而论，根据民诉法解释，此类合同发生纠纷，如诉请是要求退还定金，与不动产确权之类无关，合同约定非房屋所在地法院也是有管辖权的，当然不能违反级别管辖的约定。2015年我曾代理过一件房屋买卖合同纠纷案件，诉请是要求返还定金，管辖法院就是合同约定的买受人住所地法院而非房屋所在地法院。
如不违反级别管辖的话是合法有效的。
又称合意管辖或约定管辖，是当事人在纠纷发生之前通过协议的方式约定管辖法院。
⚠️注意：1、协议管辖的案件是合同或财产权益类案件，其他案件不使用协议管辖；
2、协议管辖必须采用书面形式，口头约定是无效的；
3、协议管辖不得违反级别管辖和专属管辖（什么是级别管辖和专属管辖，请看第二部分）。
（一）级别管辖
（1）重大涉外案件；
（2）在本辖区有重大影响的案件； （3）最高人民法院确定的由中级人民法院管辖的案件。就拿山西来说，案件标的低于三千万的由基层人民法院管辖，高于三千万的，中级人民法院有管辖权，高于一个亿的，高级人民法院有管辖权。
（1）在本省范围内有重大影响的案件；
（2）最高人民法院确定的由高级人民法院受理的案件的。
虽然房屋租赁合同纠纷是一种合同纠纷，但按照最高法院对民事诉讼法的解释，房屋租赁合同纠纷适用专属管辖的规定，即只有房屋所在地的法院有管辖权，这样规定也是为了更好的查明事实，便于审理和将来的执行，因此，关于房屋租赁合同纠纷是不能约定管辖法院的。
房屋租赁合同不能约定管辖法院，约定了的属于无效条款。
根据《民事诉讼法》第33条第一款规定：
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
《民事诉讼法》第34条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
《合同法》第七条： 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
因此根据这些规定，房屋租赁合同约定管辖法院，不符合法律规定，无论当事人是否协商一致是否签字盖章，这个约定都是无效的。
当然了，所谓无效，是指约定管辖法院这一具体条款无效，其余的内容如果不违反法律规定，还是有效的。
房屋租赁涉及违法建筑，租赁合同是否有效？
无效。因为出租方不具有资产处分权，无权对资产进行处置，所以《租赁合同》无效。
但在我国特色的物权管理实践中，存在着大量的违背法理运营的事实（公房租赁，宅基地建设流转……）
所以，司法机构在裁定相关民事纠纷时，应当注意案例的历史成因及相关的社会示范作用。不能简单的以无效合同草草了事。因为很多违章建筑是在一定历史条件下形成的，一口气要求权属登记到位并不现实。
答：违法建筑租赁合同无效。城镇房屋租赁合同的效力，以是否取得建设工程规划许可证为准。
物权法规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。违法建筑，因其违法性不能产生设立物权的法律效果，建设人（在违法建筑租赁合同中为出租人）对违法建筑不享有物权权益。
最高院关于城镇房屋租赁合同的司法解释，确定了违法建筑租赁合同无效的原则。具体规定了未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑”均为违法建筑。
但，在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，租赁合同有效。
您好，根据提问向您提供以下解答。
1. 租赁合同无效。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，判断房屋租赁合同是否有效主要是看该房屋是否取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，如果没有，该租赁合同无效，但是如果是在一审法庭辩论终结前又取得批准的，法院会认定为有效。
合同无效并不意味着过错方不需要承担任何责任，过错方仍应基于缔约过失承担责任。
2. 可以要求过错方承担损失。
根据合同法第五十八条，租赁合同无效后，双方的权利义务应当恢复至签订合同时的状态，承租人应当返还房屋，出租人应返还预付的租金。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
3.具体适用。
举例一：房屋租赁合同无效，出租人仍可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。也就是说，承租人实际使用房屋期间仍应支付租金，不可因合同无效要求返还租金。
举例二：房屋租赁合同无效，承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，扩建造价费用由双方按照过错分担。
您好，首先合同是的效力是很低的，但是可以追究房东的违约责任，房屋在没有取得产权证期间是不允许出租，其次出租房屋房东还需要依法纳税，您这种情况多数是企业租赁的违规用地进行建设使用的，您可以向出租人主张赔偿建筑损失以及经营损失，建筑物如果拆迁，通常会酌情给付补偿的，要看房东是否愿意将补偿款赔付给你了，多数房东这时候很没有道德，不愿意赔偿，你可以保留证据，有权起诉房东的，可以要求法院让房东出去拆迁补偿协议，地上建筑物的部分以及经营损失的赔偿都会体现在赔偿协议里，该是你得的法院会判给你的。
到此，以上就是小编对于房产纠纷协议的模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷协议的模板的2点解答对大家有用。