大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷如何防范和处置的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷如何防范和处置的解答，让我们一起看看吧。
房屋买卖纠纷如何去解决？
您说的房屋买卖纠纷，具体是哪一种呢？因为房产买卖中的环节非常多，而且事关重大，所以产生纠纷的点很多，我简单的说几项常见的
1，“对合同签订以后，单方毁约的纠纷”，这种纠纷最常见，买家下完定金以后，不想要了，卖家签完合同以后不想卖了，依据“居间合同“约定，买家违约的话，“定金”是不能退的，当然可以协商，希望卖家退还一部分。而卖家违约的话就需要双倍退还定金
2，“赎楼”期间(有些地方也叫“解押”)，如果因为卖家原因导致不能正常赎楼，比如卖家负债过高，和其他人的纠纷导致不能赎楼交易，这也可以视为卖家违约，这种情况不多见，一般有中介把控，不会有太大问题
3，“交楼”纠纷，比如说，新业主已经交易完成，过完户，卖家也收到全部楼款了，经常会碰见，老业主不愿意搬走，租客不愿意搬走的情况，这个时候，法律是保护新业主的，因为法律意义上房产已经属于新业主了，如果租客和老业主存在纠纷，应该积极联系老业主解决租约问题。如果碰到不讲理的，可以借助街道办，派出所解决
4，房产买卖之中，尽量找大公司的做居间服务，也就是中介，中介在这中间可以起到桥梁作用，并且可以规避掉非常多的交易风险，而且能在发生纠纷时协助处理纠纷，非常省心
希望我的回答能帮到您！
您好，感谢邀请，上海岳海艳律师为您解答：
当发生房屋买卖纠纷的时候，常见的解决方式为：
（1）通过中介的居间协调，与对方协商解决，注意，协商解决的时候最好把自己和中介之间的中介费的问题一并解决掉，避免后续拖着和中介的费用未决而烂尾；一般有中介的房屋买卖，都有一个中介费是否支付的问题要处理，所以建议还是要一并考虑进去，全局一盘棋，不要只解决自己和对方的问题，最后中介卡住，要求支付中介费，当然中介付出了劳动，是应该给酬劳的，但是酬劳的多少要视情况而定，不要一刀切，要具体情况具体分析，支付合理的中介费；经常有人问我，是不是中介费必须按照约定支付，实际上任何民事关系的付费都是可以协商的，要注意，协商是处理民事纠纷最常见、最柔和的方式。
协商解决是最快，最易执行的纠纷解决方式。
（2）可以提起民事诉讼；这个厉害了，一旦提起诉讼，要花费的时间和精力以及金钱都是很有压力的，同时还要考虑是否聘请律师的费用，所以要考虑好，特别是时间和压力的问题，原则上一个诉讼8-9个月解决很正常；
有当事人问我，为什么诉讼程序这么长啊？
首先，上海这边是这样的，起诉之后，法院按照规定，不会马上立案，而是立庭前调解案件，安排庭前调解，一部分案子在调解中得以解决，一部分调解不成，则立案。
这样一部分案子分流，减轻了法院的压力，同时也解决了一部分矛盾
其次，如果经过调解，双方无法调解成功，法院立案；
最后，法院立案之后，当事人要经历1-3次，甚至4次以上的开庭，方能判决，法院下判决书。这里提示大家，法院在审理过程中，还是会调解，这时候是主审法官给调解，如果调解结案的，则法院是制作调解书。
您好，这个问题，说下我的看法，希望帮到您
您说的房屋买卖纠纷，具体是哪一种呢？因为房产买卖中的环节非常多，而且事关重大，所以产生纠纷的点很多，我简单的说几项常见的
1，“对合同签订以后，单方毁约的纠纷”，这种纠纷最常见，买家下完定金以后，不想要了，卖家签完合同以后不想卖了，依据“居间合同“约定，买家违约的话，“定金”是不能退的，当然可以协商，希望卖家退还一部分。而卖家违约的话就需要双倍退还定金
2，“赎楼”期间(有些地方也叫“解押”)，如果因为卖家原因导致不能正常赎楼，比如卖家负债过高，和其他人的纠纷导致不能赎楼交易，这也可以视为卖家违约，这种情况不多见，一般有中介把控，不会有太大问题
3，“交楼”纠纷，比如说，新业主已经交易完成，过完户，卖家也收到全部楼款了，经常会碰见，老业主不愿意搬走，租客不愿意搬走的情况，这个时候，法律是保护新业主的，因为法律意义上房产已经属于新业主了，如果租客和老业主存在纠纷，应该积极联系老业主解决租约问题。如果碰到不讲理的，可以借助街道办，派出所解决
4，房产买卖之中，尽量找大公司的做居间服务，也就是中介，中介在这中间可以起到桥梁作用，并且可以规避掉非常多的交易风险，而且能在发生纠纷时协助处理纠纷，非常省心
希望我的回答能帮到您，大家也可以回复交流，资深地产人为您排忧解难
房屋纠纷涉及到的情况不同，解决办法不同，一般情况下常见的纠纷有以下几点
1.没有按照合同约定时间交付房屋，如果出现这种情况，看卖方是不是有特别情况，暂时无法搬离房屋，在我们能接受的范围之内，给予充分的理解，如果没有理由就是不搬走，这时候可以按照合同交付房屋并要求赔偿损失，参考目前房屋租金计算
2.户口一直在这个房子里，各种理由不迁走，跟卖家沟通一直无果，拿着房本可以联系有关部门强制迁出
3.迟迟不办理过户交易手续，不管是买家还是卖家，都有可能存在毁约，一直拖着不去办理过户手续，如果是买家毁约的话，一般是不支付房款，而卖家则是不去办理过户手续，这个时候如果协商无果，守约方可以起诉违约方
上述情况是目前比较常见的纠纷，但并不是经常出现，毕竟买卖双方都是抱着诚意的，买买讲究的完全是一个缘分
楼上邻居水龙头忘了关，开了一夜，我家成这样了，怎么办？
我家楼上水龙头坏了，漏了两天，我家也是被水泡了。上去找楼上，两口子质问我，水上没写名字，怎么就认定是他们漏下去的。物业，水暖工都说他们家的水，可就不承认。居委会，社区，派出所调解四次不成，最后起送到法院，传票送达当日，楼上要调解，最后赔钱了之。后来又发生了几次漏水，但只要物业给通知，立马就修好了。
主要是看人品吧，如果对方态度好，积极处理，完全了协商处理。如果对方耍赖，你要善于运用法律维权，这样以后他就不敢这样了。
个人观点，不喜勿喷。
非常高兴回答你的问题
楼上邻居水龙头忘了关，开了一夜，我家成这样了，怎么办？
从图片中能够看到，你天花板上有多出渗水，而且灯那里也有，你先看看有没有线路被水泡了，别引起漏电，多照几张像，把这些照片片都保存下来，以后可能用到。
处理这个问题可以给你以下建议，仅供参考。
一、发生这样的事你首先要跟楼上打声招呼，看看他们家的水清理干净了没有，现在首先保证的是别让他再再渗水了，然后让楼上去你家看看你家的漏水情况，毕竟这样的事谁也不愿意发生，看看楼上的态度。
前年的时候我家一卧室就是这样，天花板墙边渗了一大片，我去找楼上，原来他们家正对我卧室那里放了两盆花，每次浇花水都往下渗，最后他家做了一次防水，我家卧室的天花板也没去修，基本看不出变样来。
你这种情况只要上面不往下渗水了，时间长了就行了，但是你家已经起皮了，干了以后肯定要掉皮，非常难看，这时候你可以跟楼上商量一下，让他们给你重新刷一边，看看他同意不同意。
二、可以联系物业，让物业给解决，但一般这种物业都不管，他们先让你去找你楼上，让你们自己解决，因为事情的起因是你楼上不注意造成的，所以算是第一责任人，物业不可能直接给你维修，如果是因为楼房的原因造成的损失物业一般会给你维修，因为我们买房子都有个维修金，这个物业可以出的。像你这种情况物业先给你们双方去调解，让你楼上出钱来给你维修。
三、如果物业协商不成，你楼上不出钱，那你就找物业先给你维修，开发商也有责任，楼的防水做的不行，这个你有理由去找物业，看物业给你什么说法，你让物业想办法，维修的这个钱你坚决不能出，让物业或楼上出，这个时候物业可能要动用维修金，一般要用维修金的话很麻烦，你要跑很多地方去盖章，还要有你购房时候的一些文件。
四、这个是最后没有办法的办法，你直接投诉，打电话或网上投诉，保留证据，把你家的情况拍下来，你楼上家的也拍下来，你也可以以这个来找物业，跟他们说如果你们不给解决那我就投诉你们物业，看你物业怎么说。
总结
事情既然发生了，就跟物业楼上一起来协调好，看看这个责任怎么分，毕竟房子变成这样是谁也不愿意看到的。
我是临朐身边事，希望和大家一起交流，共同努力。
这个我有点懂。凡是谁家漏出的水，以下造成的所有损失皆由他所赔，能互相协商好的就更好，如果是有物业的小区，当然就由物业方面加以调解了，损失太大，是否物业也有一定的责任，当然要实事求是的。凡业主朋友们，我们也许来自五湖四海，在往后的日子里，大家尽量做到互相关心，互相帮助，还要互相体谅。小区建设靠大家，文明礼貌你我他。
前段时间家里水管爆了，楼下给淹了，陪了些钱，本来邻居希望我找人处理好，但赶上儿子出生无法亲自处理，楼下大哥挺好说话，正所谓远亲不如近邻，有些时候邻里之间不要太计较，沟通好各退一步，减少不必要的麻烦，你又找物业又找这个那个的，浪费时间不说，最终结果不一定好，不如直接和邻居谈，看邻居态度。希望你圆满解决。最后发下邻居给我发的图片，看完后，我不厚道的乐了😄
到此，以上就是小编对于房产纠纷如何防范和处置的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷如何防范和处置的2点解答对大家有用。