大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产纠纷把夫妻告了的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷把夫妻告了的解答,让我们一起看看吧。
老公过世,房产是夫妻双方的名字,付首付时向公婆借钱了。公婆对我不满,有无可能起诉争夺房产?
我的观点是:你老公去世,房本是你们两人名字,说明这套房子是你们两的共同财产,即使你公婆去争夺,你公婆也合情合理的,所以你公婆的意见很重要
1.首先这套房子是你们夫妻二人共同财产,既然你老公去世了,涉及到继承,至于是遗嘱继承还是法定继承,这个得看你老公生前有没有立遗嘱,所以分两种情况:
(1)生前你老公如果立了遗嘱,那就按遗嘱去继承房产,这个没有别的说法,是谁该继承按照遗嘱走流程去执行就行,
(2)如果没有立遗嘱,那就涉及到法定继承,法定继承一般顺序是,配偶.父母.子女,这三个都是第一顺位继承人,我们再分析,这个房子你老公占50%份额,另外50%产权是你所有。所以你老公这个50%的产权就会由第一顺位继承人来继承,所以这套房子你作为去世人的配偶占4/6,他父母占1/6,你孩子占1/6,在继承这个问题上一般法律还是会按照实际情况考虑,结合你们自身的协商去处理,酌情考虑弱势的一方去考虑。
2.从上面分析中我们看到,至于你公婆会不会和你们争夺房产,这个说法确实有点不妥,因为本身从法律角度上去讲,人家有权利去分割,所以不涉及你这个争夺一说,你公婆怎么做,会对这件事情起到关键作用,如果你公婆放弃继承,那这个房子就是你和你孩子的,你把之前借的首付钱给你公婆就行,所以别那么多想法,把你公婆想的那么坏!和和睦睦做一家人,心平气和去处理这个问题就好解决了!
总之,当我们生活中遇到这种问题时,首先要本着和和气气的去处理问题,毕竟一家人,亲情是这个世界上最美好的东西,只要还有爱,啥都好解决!谢谢,
我得到的理解是,你们买房子的首付是找他爸妈借的,但是以当时的情况我估计是你们也没想还吧!现在是你老公去世了,你想着要房子,就才想着措辞是借的,我个人建议,服从公平分配,你的丧夫之痛很难,但是作为父母白发人送黑发人更难,不要去想着多拿,做人凭自己良心就好。
很有可能,而且应该是一定的,这也不是争夺房产,从法律规定父母也有相应的继承权。何况当时买房和父母借钱了。这个问题可以从几个方面考虑。
一、首付借款部分属于夫妻共同债务应一人一半。丈夫去世妻子应当全额偿还。
二、房产贷款部分谁要房子由谁继续偿还。
三、如果现在分割房应该是市值扣除银行贷款。扣除借款。然后按继承法份额分割。
所以自己先算清楚应该有公婆多少然后去协商解决。老人本来就是弱势群体现在又失去儿子,已经很痛苦了,如果生活条件好还好。毕竟是一家人别为钱伤感情。
起诉离婚夫妻只有一套房产,而且还是按揭的,没有财产,法院如何判决按揭房呢?
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?
该情况下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷无论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭怎么分?
此情形下的按揭房为一方婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并办按揭买房,婚后取得的房产是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。
3、婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下
这种情况下,对房屋属于共同财产的性质没有争议,问题在于如果要把房屋判给非产权登记方一方,则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十九条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
分以下几种情况:
1、无论房产在谁名下,只要一方放弃,房产都归属另一方。
2、双方共同出资的且产权证上有双方名字并规定了份额,离婚时无人放弃,则按份分割,无论是否全款。
3、一方婚前全款出资或者是婚后由一方父母全资购买的,且指定为单方所有,也并未添加另一方名字的,除非该方放弃,归该方单独所有。
4、一方婚前出资且按揭购房,婚后无论有无添加另一方名字,增值部分属双方共同财产,应予平等分割。
5、一方出资且按揭,婚后添加另一方名字的,离婚时平等分割。如房产证上约定了份额按份分割。
以上情况,双方都配合的情况下,只需到房管局正常办理支付工本费即可。如一方不配合就只能走法院。
夫妻一方悄悄把房子卖了,还以夫妻共同房子月月还贷,怎么处理?
“ 夫妻一方悄悄把房子卖了,还以夫妻共同的房子月月还贷,怎么处理?”——首先要弄明的几个问题:1,房子卖过以后,有没有告诉对方? 2,房子是属于夫妻共同财产吗?3,卖房的钱怎么处理的。
处理方法一:房子被卖过后告诉了对方且钱也是用于家庭正当事情,那就安心配合,一起还款。
处理方法二:房子属婚前财产,无论那方卖掉,再让对方共同还房贷,皆不合理,存在财产纠纷。若心有不平,可与对方协商处理或申请民事调解(到村或乡镇民政部门申请);情节严重的,可到法院起诉处理。
处理方法三:卖房子钱被卖房方独自使用且要求对方一起还房贷,直接去法院起诉处理。
处理方法四:如果卖房方卖房,只是看不中这套房或盘算卖了有钱赚,想卖了再买房,只是怕你不同意才悄悄卖掉;对另一方也没任何欺蛮,那就收起怨恨,配合还房贷。
家庭生活以和为贵,大小事商量着做矛盾少,有利于夫妻感情的加深和家庭的幸福与稳定。任何霸道做法都不可取。更不可以假借婚姻家庭骗钱。
这绝对是背叛行为,看清本质发现真相。
我们通常做什么决定,或用什么方法对待某件事情,取决于对方相对于你来说是什么身份,什么立场,事件本身关乎什么。
夫妻本是为着共同目标和未来的基础下形成的一个整体。要怀揣彼此的梦,真诚以待才能到达白头偕老的终点。
任何一方有投机取巧的私心,或不应有的贪欲,都是伤害到家的整体和每位组成的成员。
对于一方的悄悄卖房行为,要结合生活中的细节来一起分析。分析其对家人对爱人的真实情感表现,分析细节就能看清本质。所以的爱都是有迹可寻的,所以的邪恶和私心也是有迹可寻的。
需要冷静的思考。
是有为保护家的难言之隐,导致的私自卖房的理由吗?是卖房后的钱用在了为整体的家,或家人、亲人方面的吗?还是说没有交待用无赖式的沉默对抗一切的后果的表现。究其原因理性的面对。如果依然是一个整体的家要面对的问题,那么说明对方还是你的爱人或家人,可以理解并原谅,再一起面对。如果只变成了你一个人的问题,那么说明你被背叛了,他(她)己是你的敌人了,或者说对手了。别在意我这么说是不是很过份,因我的语言并不重要,是真相对当局者很重要。有了真相你才能知道是只需面对问题,还是要进行一场斗争。
要执行什么决定,方式方法并不难,因为方法一定是有的,可以通过各种途径或网络去获得,难的是情感的干扰和左右。影响事情的成败,往往都是情感导致的情绪处理是否得当而决定的。理性分析看清真相也不难,但面对真相很残忍,需要勇气和力量。
到此,以上就是小编对于房产纠纷把夫妻告了的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产纠纷把夫妻告了的3点解答对大家有用。