大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷法院评估的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷法院评估的解答，让我们一起看看吧。
在民事诉讼中，对于房产评估的几个问题？
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一、法院在案件审理过程对于财产评估的处理方式
第一步：法院会告知双方鉴定机构，原被告共同指定一家，若无法达成一致，则由法院摇号决定，并由鉴定机构出具鉴定报告；
第二步：鉴定机构无法出具鉴定报告（也就是提问者这种情况），原被告均可以自行委托第三方鉴定机构对财产进行鉴定。法院最终根据鉴定结果对财产价值作出公允判决。
二、鉴定费用的承担
1、一般情况下是谁申请就由谁先行垫付，等到判决生效后根据判决结果确定费用承担方；
2、自行委托的，通常情况下由委托方自行承担。
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“法律上评估”是什么意思？
所谓评估，是指由一定的组织或个人（评估主体）对指定的对象（评估客体）依据某种目标、标准、技术或手段（评估度量尺度），按照一定的程序和方法（评估方法）进行分析、研究、比较、判断、评价和预测其效果、价值、趋势或发展的一种活动（评估活动），是人们认识、把握事物或活动的价值或规律的行为，在此基础上形成的结论性材料则是评估报告。 这种评估报告是建立在对评估对象多角度认识、比较以及技术可能性、经济合理性的充分、客观和科学分析过程基础上，包含对评估对象的价值或所处状态的意见、判断和结论，因而能给相关部门、单位或个人（受用体）提供可靠的参考依据。 按照不同的方法，评估可以划分不同种类。例如：根据评估对象划分，可以分为三类：一是对物的评价，主要是评估物的价值大小或高低，价值是客体满足受用体需要的程度，资产评估、土地评估、房产评估等就属于这一类；二是对人类活动的评价，主要是评估活动绩效的好坏、高低，绩效一般解释为成绩、成效、业绩等，是对工作成果的一种评价，项目评估属于这一类；三是对事物现状、发展趋势的评估，既包括对组织或个体行为现状、趋势的评估，也包括对自然界的现状、发展趋势的评估，评估趋势与走向，以便做出最佳选择与判断。
买房子高评估是什么意思？
我试着回答一下这个问题。
这种情况特指二手房交易过程中出现的一种现象。所谓高评估也就是指在进行商业贷款的过程中为了实现多贷款少首付的目的。因为买二手房过程中贷款是按照总房款一定的比例银行给予买房人进行按揭贷款的，有的买房人想实现低首付甚至零首付，因为贷款的成数是一定的，而二手房贷款并不是按照买卖合同中标的额进行贷款，而是委托第三方评估机构对买受房子进行评估进而确定总房款，那么这时候如果提高评估的房款值，那样能贷的款额就提高了，从而达到了减低首付的目的。
评估是指对一套房子进行评估，当你纳税的时候，是按评估出来的价格来交税的，如果低评，那你缴税就少缴，相反，有些人买二手房要贷款时，会选择做高评，一套房子本来值80万，银行只会借7成56万给你，但如果做高评做到100万，银行就会借你70万贷款，本来80万的房子，银行借你70万，首付那只要10万了，所以高评一般用在买房人做低首付是用到。
到此，以上就是小编对于房产纠纷法院评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷法院评估的3点解答对大家有用。