大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共有人房产纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍共有人房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
共有房产一方未签字，买方支付定金，可以要求继续履行合同吗？
作为买方，在房屋买卖中一定要慎之又慎，毕竟是几百万真金白银花出去了，容不得半点疏忽，尽可能的让风险降到最低，我们顺顺利利的买到房子然后入住才是最为重要的。
现在大部分房产都为共有产权，夫妻单方买房也可能结婚时加名字变为了共有产权。对于共有产权，共有人单方是不拥有完全产权，相应也没有单方面出售的权利，这是对另一方物权的侵犯。所以必须要求双方均签字认可，方能成交，不然事后如果产生纠纷，没签字方完全可以以不知情为由推翻原有合同，法院也是支持的。
买房不要急，手续该要求完整就要求完整，留下隐患就是以后给自己找麻烦，这种事情马虎不得。
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共有房产只有一方签字那没有用，既然是共有，那就说明是双方的财产，只有一方签字本身就存在不合理性也不合法。
如果你是买方，那你的定金就交的过于草率了，会有后续很大的麻烦，基本可以说对方只要另一共有人不签字合同就无法继续履行，再一个这合同本身就是不成立的。
第一，共有产权人没有签字，合同效力值得商榷；如果是其他共有人代签的，但相对人（购买方有理由相信是被代签人的真实意思表示）那么合同应该认定为有效。
第二，如果因为被认定无效，可以追究代签者承担相关责任。
一般来讲共有产权要所有的产权人都要签字，如果只有一个人签字的，合同的生效效力可能会有折扣，但是如果来卖房的这个产权人做出了承诺或者有委托书或者带了另一方的身份证件，让人显而易见的可以认为他是有权代理的，那么作为善意第三方可以要求推定合同生效，从我们今年很多的案例来讲产权人签了字，另一个产权人以不知道不同意为由不认定合同生效而诉诸法院的一搬来说都还判决了合同生效，但是还是要看具体的情况，如果你找了中介，是可以找中介的，中介有审核双方资质的义务
婚内夫妻共同房产过户一人名下，离婚后房屋产权归属如何？
买房，跟结婚一样，也是人生中必须要经历的一个阶段，很多人为买房而努力工作，存钱，就为了买到一个合适的房子，也有很多小年轻在婚后用婚前财产买房，那么在婚后用婚前财产买房都需要注意什么呢?一起来了解一下。
婚后用婚前财产买房主要有6个注意事项：
1、保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票。这些证据应慎重保存。
2、若将婚前房产婚后出售，最好将共同还贷部分留存。婚前财产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和婚后共同还贷部分的总额。将婚后共同还贷部分保留，以便在发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行花销，而对于个人财产部分可单独自由处置。
3、售房款资金规范管理。售房后，不论是定金，还是首付款和其他笔付款，应尽量由下家打入一个账户内，尽量避免以行多户头或多行多账户操作，造成资金来源和去向说不清、举证不能的境况。每次存、取款，保存好资金存取款凭条。
4、买卖交易尽量转账，一般不要采用提现交易。转账的支付方式，资金来源以及汇款人和收汇人信息都可以从银行查出，产生纠纷容易查清。
5、产权登记在自己一人名下。若用婚前房产婚后出售的钱款购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权归夫妻双方共同共有，离婚时自然作为共同财产予以分割。但若登记在一方名下，另一方便不能自然拥有房产权利。
6、贷款尽量以一个人名义。即使购房时用的全部是一方的资金，购房合同也是登记在一方名下，但目前上海各银行一般要求婚后购房要双方在共同抵押权人处签字才放贷，就会给一方造成隐患。既然一方同意未出资的另一方在共同抵押权人处签字，便可推断意味着认可自己出资所购的房产为共同共有，造成纠纷时对自己不利，所以尽量以一个人名义贷款，若能不贷款最好。
以上的6个注意事项，有想在婚后用婚前财产买房的可以多了解一下哦~
到此，以上就是小编对于共有人房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于共有人房产纠纷的2点解答对大家有用。