大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷房产局投的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷房产局投的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发商违约交楼，打12315管用吗？要注意什么？
打12315肯定有用，但是这种情况建议去住建部门更合理
所有消费者维权，都可以打12315这个没问题。但是如果直接区主管部门或者市长热线，效率会更高。
1、维权应该建立在合理合法的大前提下，不可盲目聚众或者搞破坏活动。
2、注意收集相关证据资料
3、成立业主维权组织，建立公约、选出代表，进行有效对话。
4、提出诉求，通过主管部门协商，追求最好结果。
开发商出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，总的一句话按照合同执行就行了，法制社会，相信法律的公平！
你好，主要看开发商是哪方面违约，如果只是交房延期、装修等这些因素，打电话没多大意义，法律也允许开发商违约的，如果是非不可抗力因素导致的，只要开发商赔付违约金就行。如果是开发商未按照规划许可建设，或者有主体质量问题，这时候必须要及时向当地主管部门投诉，应该打市民服务热线或者直接联系当地建委。而12315是消费者监督举报电话，当开发商需要赔付违约金却不赔付或者否认事实，这时可以联系12315投诉，但是一般建委对房企的监管更有力。
希望我的回答能帮助你。
不管用
房地产从业8年的人告诉你
在开发商通常都会在面临违约之前都让你签一份同意延期交付的文件
要是这个文件到期了，接下去就是下一个同意延期的文件等着你签
不签的话可能会面临交房合同签不了等一系列（明知违规但是没法告）的情况
小区电梯屡出故障，住户该如何投诉维权？
电梯屡出故障，有三个方面的原因：
一是电梯本身的品牌质量存在缺陷，故障率较高。三四线品牌这种情况比较普遍，比如大连星玛、江南嘉捷、宏大、迅达之类。
二是电梯维保公司没有按照国标标准进行规范维保，弄虚作假，造成电梯故障率高。
三是电梯使用时间长，需要中大修及更新改造，需要通过申请公共维修资金解决。
质检局、安监局都是特种设施设备的监管单位，有问题可以向这些单位反映或投诉。
1.电梯属于物业管辖，所以先找物业（一般负责的都解决了，毕竟比出事了好）
2.物业不负责，市场质量监督管理局可以插手
3.协调失败么集体业主把物业告上去咯，包括可能涉及的制造商维修方
是年久失修？还是物业没尽到维修责任？如果是超过质保期的电梯，出现大配件损坏等是需要动用物业维修基金的，如果是质保期内，可以要售后单位维修。如果是每个月的两次电梯维保没做造成的电梯故障，这是可以投诉物业公司服务不到位，电梯是特种安全设备，容不得半点马虎。如果是电梯老得不行了，可以动用维修基金更换曳引机和控制柜等需要更换的几大件，没必要全部换，能用的就用。可能有的朋友会觉得电梯坏了应该由物业修好或更换的，其实不然，物业只是一个服务公司，公共部位的财产属于全体业主所有，物业的职责只是维护保养，就像你买的车，去4s店做保养，如果有配件损坏老化，需要更换，4s店是要收费用的，当然这里的正常维保费包含在物业服务费里面，超出其范围的除外。
到此，以上就是小编对于房产纠纷房产局投的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷房产局投的2点解答对大家有用。