大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷相关问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷相关问题的解答，让我们一起看看吧。
房子出现了什么样的质量问题可以索赔？怎么索赔呢？
开发商房屋质量问题，能否拒收
一、一般房屋质量为与严重质量问题区别
房屋如果出现一般质量问题，比如我们说的屋顶、墙壁漏水、渗水问题，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题，严格来说都是一般质量问题，房屋一般质量问题。房屋严重质量问题通常是指房屋主体结构出了问题，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等。当然房屋主体结构是不是出了问题，不是说单方说了算的，通常要通过第三方机构进行鉴定检测。一般来说，在开发商已经通过政府部门竣工验收，其实很难出现我们所说的房屋严重质量问题
二、一般房屋质量问题，拒收房屋不能产生拒收的法律效力。
其实房屋一般质量问题，不能拒收房屋，如果业主拒收房屋，实际上不会产生拒收的法律效力。开发商竣工验收后发出收房通知，业主因为一般质量问题拒收的，在法律意义上来说，就会当成开发商已经交付了，业主已经收了。 房屋的法律风险已经转移给了业主，包括水电、物业管理费的交付责任，都已经转移给了业主。当然，如果确实严重质量问题，是可以拒收，并解除合同，请求赔偿的。
三、出现一般房屋质量问题，业主的权益
先找个律师，慢慢咨询一下，然后可以找房屋质量管理机构鉴定一下看。
属可修补的话，让房产公司修，属重大质量事故的话，可以打官司退房或换房。
假如说一圈下来，房产商承认说有质量问题。无非两种解决方法，一可以以原价退回房产公司，二或另外换一套同平方的房给(假冒伪劣可以退一赔二，但房子没假冒伪，只属劣)。
你一算帐，买时便宜现时贵，退不合算，那就另换一套吧。
换了之房后，你发现还是有这样那样的质量问题，咋办？
现在的房子你还买得到精品房吗？
其实都有这样那样大大小小的毛病，表面的让你看得到，内在看不到的隐患，再高明的内科医生也治不了，吃不了药打不了针，只有慢慢地等死了！
现在的商品房或多或少都有一些质量问题存在，我在16年买的房子，当时木工做灯池的时候发现房顶不平，鼓动我去索赔，先找的物业，物业去找开发商，开发商派来建筑公司代表跟我谈的我81万买的房子赔了我16万，据木工讲，地不平，顶不平，门框不正，窗户不正，漏风，防盗门密封不好都可以索赔。
买的房子出现问题，怎么合理维权？
新买的房子出现问题我该如何维权？
新进户楼盘！昨天去看新房发现在我家主卧和客厅窗户前的楼正好挡我家！距离也就五米之内！之前买楼的时候说举架3.8米不当我家现在开发商更改了规划举架为4.8米正好和我家五楼齐平！当一面墙在我家看了规划没有窗户就是一面墙！我该如何维权呢？
收集证据以及相关房地产监管规章制度，投诉房管局，有一个部门管的！但是，这些部门会推脱，你要坚信该监管局管，让他们给你说法！这是最简单的！
万不得已，收集足够证据后，行政部门解决不了，只能到法院起诉要赔偿，最好先找律师咨询你能如何要求赔偿。
为保证居民正常的通风与采光，国家对于住宅建设的楼间距有相应的要求，但因各地纬度不同，楼间距的标准也不尽相同。你可以先了解一下当地住宅建设的相关标准，如果楼间距不达标，你可以向相关部门进行投诉。
根据相关司法解释的规定，一般来说商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是如果出卖人就小区规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并且该项介绍是订立商品房买卖合同影响因素，则该说明和允诺视为要约。也就是说无论这个介绍是否写入合同，均视为合同内容。据此，如果销售人员或者开发商最初介绍的情况与你收房时的实际情况不一致，你可以要求开发商承担违约责任。
如果被遮挡的现象严重影响你的日用或者违背你购房的初衷，也可以提出解除商品房买卖合同，同时要求开发商返还购房款并赔偿相应的损失。
到此，以上就是小编对于房产纠纷相关问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷相关问题的2点解答对大家有用。