大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷需户籍的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷需户籍的解答，让我们一起看看吧。
买房时户口未迁移，提起诉讼，得到赔偿，现在要卖房，是否起诉？
正好最近看了几个户口相关的法院判例。户口迁移属于国家行政机关的行政行为，不在法院的民事诉讼受理范围内。
你可以去房屋所属公安局申请强制户口迁移，江浙沪等地的公安局有这些业务，详情咨询当地公安局户籍科。
二手房买卖中的户口问题一直是容易被大家忽略的地方，尤其是非学区房。
虽然现在买卖合同上都有关于户口迁出的约定，但是有的购房者或者是外地户口无法落户，或者是觉得没有落户的需求，就不太关注原业主户口是否按时迁出的问题。
可是房屋是要流通的，如果新的购房者有落户需求，或者是对户口问题比较关注。这个时候你所出售的房屋里的有户口无法迁出的话，那么你就会变成违约的那一方。新购房者才不会管这个无法迁出的户口是不是你的。
给大家的建议：
1、买房时最好能和业主协商好在签署合同前去查询房屋内的户口情况，业主带着身份证和房本就可以查询，外人是无法查询的。所以，不要怕麻烦。如果遇到房子上有非卖家的户口，建议谨慎购买此房屋。
2、如果不愿意去查询户口，选择相信业主说本房上没有户口。建议要留存业主的户口本复印件来佐证他的户口地址不在本房上。
3、签署合同时，要约定留存一部分房款作为户口迁移的保证金。违约金要按房屋全部价款的百分比来约定，不要只约定按日支付全部已付款的万分之五作为违约金。
4、你就算认为户口问题很小那也是个问题，自己要及时去查询房屋的户口情况，确定原业主是否将户口迁移出去了。不要怕麻烦，不要忽略掉这个。如果房屋上有原来的户口，你可以向公安机关申请强制迁移。
5、卖房时，不要故意隐瞒房屋的户口情况。如果购买方不在意户口问题，建议在合同上约定清楚，房屋上有谁的户口你不负责迁出。你按时迁出自己的户口就算是履约了。
6、要注意保留买房时的文件资料。遇到纠纷沟通时最好要留存短信往来记录来作为证据，使用微信留存证据的比较麻烦，要注意能证明微信人确实是本人，固定信息往来记录。
拆迁不给房子怎么办？
一、拆迁违约可根据情况进行申请仲裁
根据《仲裁法》的相关规定，当事人采用仲裁方式解决合同纠纷，应当双方自愿达成仲裁协议或在合同中约定仲裁条款。没有仲裁协议或仲裁条款，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。如果与征收方在拆迁补偿安置协议中未确定解决纠纷的方式是仲裁，被征收人无法向仲裁委员会申请仲裁。如果希望通过仲裁方式解决纠纷，可以与征收方可再次就申请仲裁事宜达成协议，之后依法申请仲裁委员会仲裁。
二、拆迁违约纠纷可以通过行政诉讼来维权
拆迁纠纷常见的解决方式是提起诉讼，由于拆迁相对的是行政机关，依据相关法律的规定，对征收决定及其补偿决定不服的可依法提起行政诉讼。拆迁纠纷可申请行政诉讼的范围包括对征收决定及其补偿决定不服的；认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；
三、被征收人可向征收方索取违约金
房屋拆迁补偿安置协议签订以后，被征收人人应当按照协议约定的时向被拆迁人交付置换房屋或者为被拆迁人办理置换房屋的产权证。否则出现以下情况，被征收人有权请求征收方支付违约金：
1、房屋拆迁补偿安置协议签订以后，拆迁人没有按照协议中约定条款向被拆迁人交付置换房屋、在约定的时间内为给予被拆迁人安置房或回迁房的，拆迁人应当向被拆迁人支付违约金。
房屋拆迁补偿安置协议对违约金有约定的，从其约定；房屋拆迁补偿安置协议对违约金没有约定的，由法院参照房屋逾期交付使用期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金。
2、房屋拆迁补偿安置协议签订以后，拆迁人没有按照约定为被拆迁人办理置换房屋的产权证的，应当向被拆迁人支付违约金。
房屋拆迁补偿安置协议对违约金有约定的，从其约定；房屋拆迁补偿安置协议对违约金没有约定的，按照房屋的市场价值，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
方法一：可以向政府投诉，这是最简洁的方法，也是最方便的，但是切记不要动手闹事，这样的事情一旦发生，后果就需要你自己负责了
方法二：在过渡期内，对于被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁方应当支付临时安置补助费；对于自行安排住处有困难的，拆迁方应当提供周转房对其进行安置。被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房，拆迁人不支付临时安置补助费。拆迁人提供的周转房应当具备正常的居住条件和基本生活设施。拆迁方擅自延长过渡期限的，应当按照有关规定承担责任
方法三：开发商指定银行可不可以拒绝呢？
其实购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定。如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。
购房者若想要去非指定银行办理按揭，可以与开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。
方法四：开发商为什么要向购房人指定贷款银行？
要了解这个问题，首先要明确开发商与银行签订《合作协议》的主要目的：
1、银行获得该楼盘购房客户的贷款业务，排除其他银行的竞争。
2、开发商要为购房客户承担阶段性连带担保责任。
3、银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。
可以或者直接起诉处理，部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国和国有土地标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。
我国最新的国有土地拆迁(征收)补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，2011年1月21日，国务院总理温家宝签署国务院第590号令，公布并施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
新条例规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收工作的阻力。
二、拆迁与公租房的区别
1、拆迁安置房主要是在房屋征时政府自筹或自建的房屋，用于房屋征收时被征收人选择产权调换的安置房。这其中又要按房屋的土地性质分为划拔土地和出让土地两种性质。
被征收人按相关政策选取划拔土地的房屋一般属于经济适用房性质，是一种不完全产权的房子，五年内不可以上市交易，超过五年上市交易时需补交。
被征收人选择出让土地的安置房是个人拥有完全产权，与商品房性质没有差别。
2、公租房是产权归政府，用于解决住房困难群体的一种带有福利性质的房屋。申请租房的一般要求收入低于当地规定标准的水平，无力购房，家中唯一住所往往被征收，或人口多无力解决住房问题的特困群体。
地方根据为了进行土地的开发利用，可以按照相关法律规定的情况来对农民的自建房进行拆迁，但必须给予一定的赔偿，如果不给予赔偿的，可以向司法机关举报其违法行为，具体的应当根据拆迁的地段和经济发展水平来确定。
农村兄弟间有房屋纠纷怎么办？
农村兄弟房屋纠纷这个问题由来已久，基本上是兄弟多的家庭都会遇到，但是现在农村人的文化素质已经提升了很多，有很多80后的打工者都已经在城市里买了房，农村现在有很多的空心村，大家为了孩子的教育都削尖了脑袋的往城市里面的跑，亲兄弟一年也见不了几次面，大家在也不像以前唯利是图，斤斤计较，有责任的父母也会给每一个儿子准备一块宅基地，就是为了以后孩子们能和睦相处，相信这就是父母们的初衷，还有作为父母也一定要付起责任，不乱生孩子，对自己付责，对孩子负责
农村兄弟间有房屋纠纷这样的事在农村以前应该有不少，要问我如何破局我还真说不上来，只是我有两个舅舅就是出现了这种情况，所以谈谈我的感受：
1、我两个舅舅原来建了一栋楼，是一起建的，但由于在农村房产证不明，本来是没什么事的，两兄弟建好房子后也住了几年，后来碰到铁路修双线要征这个房子就出了问题了。具体什么的就不讲了，反正就是当时闹的不可开交，去法院都去了几次。
后来其中一个舅舅当时太过分了，把几个兄弟姐妹全部骂了一通就一家人出去打工了，偶尔回老家也是回舅妈家住。这样过了十来年又在舅舅的土地上建了房子，但亲戚们还是没有往来，又过了十来年，从今年开始才其他亲戚小辈去这个舅舅家拜年。
2、题中的兄弟闹毛病说到底就是五万块钱的事，谁能退一步就能轻松解决这个问题。不过不管最后谁达到了自己心中的目标，这两兄弟基本上不会在往来了，也许会像我舅舅一样过二十多年再联系，也许一辈子都不会联系了，毕竟到了城里住的地方就离的远了，也会越来越疏远了。
也许这活着的这个兄弟及其儿女和他兄弟的儿女以后在他们的孙一辈或是玄孙一辈问他有几个爷爷的时候会心里默默的感慨吧，也许会后悔吧。
金钱有价亲情无价，以后亲戚会越来越少，不要随意的断绝亲情，毕竟人都是感情动物。
到此，以上就是小编对于房产纠纷需户籍的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷需户籍的3点解答对大家有用。