大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无证房产纠纷后果的问题，于是小编就整理了2个相关介绍无证房产纠纷后果的解答，让我们一起看看吧。
无证房屋是违法建筑吗？拆迁时能否获得补偿？
您好，很荣幸回答您的问题。
一、无证等于违建？
无证建筑不等同于违法建筑。造成无证房的原因很多，所以，无证房、证件不齐全的房屋不等于违章建筑，例如，一些建筑物是在20世纪70年代或早在20世纪50年代和60年代形成的，当时建造房屋无需手续或者手续比较少。如果当前的法律要求将其归类为非法建筑物，那显然不具有合理性。此外，农村住房建设管理相对宽松，没有产权管理。因此，农村地区有许多无照房屋，究其原因，不能归责于农民。有相当多的地方，还有祖先或家族遗留下来的房屋。这些房子虽然很旧，但是随着时间的延长，有了更多的历史价值。这种房屋在中华人民共和国成立以前就存在，不能直接等同于非法建筑。所以，无证房屋不等于违法建筑，也不等于可以无偿强制拆除。
二、如果自己的房屋被认定为违法建筑，那么拆迁中能否获得拆迁补偿呢?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定：“对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。” 因此法律规定不会对违法建筑予以补偿，但是由于很多违法建筑是历史原因造成的，不能归结于公民行为本身，补偿与否不能一概而论。
集体土地上的违法建筑的补偿尚没有一部完整的法律规定。一刀切地认定违法建筑不予补偿是不合理的。因为如果旧房具有合理性、合法性，应当予以合理补偿。对于新建的违法建筑，则需要具体问题具体分析，可以争取建筑成本价作为拆迁补偿的标准。
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你好，摩文律师为你解答，无证房屋不等于违建，在征收拆迁过程中，第一要看房屋建造年限和建房当年当地相关政策，二要看建房地基土地性质，三，看征收项目安置补偿政策，无证房屋不等于违法建筑。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内的未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
所以详细情况建议关注私信，希望可以帮到你。
这个问题先要确定的不是有证无证，是要确认该建筑是不是违建。
个人认为只要是土地法还没生效之前的建筑物都不应该算是违章建筑，不论是什么原因造成没有办证都不该算违法建筑。
一问一答实话实说。
20年前大连北站动迁，我还是了解当地动迁的情况，当地都是农民盖的小产权房，都是一般的发票，根本就没发 小产权房证，动迁时家家户户凭发票都获得了补偿。
有些不应该是，比如我们小组大概是在2003年吧，就把我们的绿色的土地使用证收回去了的，之后发下来的且是原件上的纸张撕下来贴在红本上的，年号还是99年又像90年。这类情况应该持证人是真实的，假假真真，真真假假，不知为傻，知了装傻？
无证房不一定是违法建筑。实践中征收方为了达到低补偿高效率的拆迁目的，常常将无证或证件不齐的房屋一律认定为违法建筑强拆不补偿，这样的做法是错误的。根据相关法律规定，以下几种无证房屋是合法的，在拆迁时应给予合理补偿。
1. 有土地使用证，但是证件不齐全的以前修房子的时候，只办理了使用证，没有拿到房产证的情况，经查明原因后符合法律规定的，可通过补办手续，缴纳一定罚款，将房子转变成合法建筑。 2. 2008年之前建造的房子2008年《城乡规划法》实施后，才规定建房必须取得规划许可证，根据法不溯及既往的原则，对于此前建造的房子，不能单纯以没有许可证为由进行拆除，而应把当时的法律情况也考虑进去。 3. 从祖上流传下来的房屋几代人一直住着的房子，由于年代的问题当时对办理证件都没有相关的程序，没有证也是可以理解的，这属于特殊的历史背景下形成的房子，即便是没有任何证件也算是合法住宅。 4. 因招商引资导致建房手续不全的一些地方为了促进经济发展，对于企业入驻一般都有优惠政策，这就容易导致有些企业建房手续不全。但这一种房子是基于企业对当地部门的信任，并且已得到相关部门的支持，这样的建筑不能一概认定为违建。
无证房产发生侵权纠纷怎么处理？
无房产证的房屋好不要买。因为没有产权证，在法律上，出卖人不是房屋的所有权人，无权进行处分。如果无房产证的房屋是违章建筑，而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除，政府是可以不进行补偿的。 如果是购买法院处置的相关房屋的话,应当保存好相关法律文书。并及时依据相关文书到管理部门办理相关证件。先签订合同、公证后付款，剩下些尾款待对方拿到房产证后付清，不过就算你公证了也不一定就算数的。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
无证房产的情况有很多种，这里可以大略的简述一下，需要看购房者的身份属性。一般无证房产也被称之为小产权房，如在该房屋建设过程中办理了相关审批手续，可视其为合法建筑。买房者若是该集体经济组织成员，且符合一户一宅的政策，提供相关审批手续就可确权。但现实生活中，大部分对此烦恼的大部分为非集体经济组织成员买了小产权房，与国家相关政策法规不符，属于违法行为。此类情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。这只是拆迁时的一个答案。具体遭遇到了怎样的侵权行为，以侵害行为具体情况来做不同的分析，建议咨询专业人员或当地监管部门。
到此，以上就是小编对于无证房产纠纷后果的问题就介绍到这了，希望介绍关于无证房产纠纷后果的2点解答对大家有用。