大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于产权证房产纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍产权证房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
房产证已办但房产有纠纷怎么办？
房产证一直办不下来解决方法：
1、协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也不可能了。
2、发律师函
如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
房产证办不下来的原因：
郑某向我借款七万元，用虚假房产做抵押，我需要怎样起诉？
按你所说的这个情况。应该是触犯了《中华人民共和国刑法》第193条。以私自占有为目的，利用虚假产权证明为抵押进行金融贷款数额超过两万元的，以诈骗罪论处。处五年以下有期徒刑，拘役，并处2万至20万元罚款，所以。你应该以诈骗罪起诉对方。
谢邀。如果对方有能力还款，又有意向还款，那么对方用假的房产证抵押的行为属于民事欺诈，可以起诉要求对方立即还款，并支付利息，如果借款合同约定了违约金，还要承担违约责任。
如果对方在没有能力还款的情况，用假的房产证抵押，事后有逃逸行为或者从事赌博等违法活动，属于诈骗犯罪，可以到公安机关报警。
不管是民事欺诈还是诈骗犯罪，对方伪造价的房产证，已经构成伪造国家机关证件罪，是要坐牢的，可以到公安机关报案，一告一个准。
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到此，以上就是小编对于产权证房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于产权证房产纠纷的2点解答对大家有用。