大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷购房合同的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷购房合同的解答，让我们一起看看吧。
购房合同和补充协议互相矛盾，是否会构成霸王条款？
题主遇到的问题具有普遍性。一般贸易合同签订后，一方对合同条款有不同意见可以提出修改，取得对方同意后签订补充协议，以协议条款为准。
《商品房买卖合同》是由工商管理局与房产管理局联合审核通过的版本，对约定开发商责任的条款是不允许修改的，对减轻开发商责任或加重购房者责任的补充协议，虽然经购房者同时和购房合同签订了，但如果发生购房纠纷起诉到人民法院，法院会认定补充协议条款无效，以购房合同条款为准。
所以题主签订补充协议，对开发商逾期交房的违约责任按照购房合同条款执行。补充协议作为霸王条款无效。
大家如果喜欢我的观点，请参看《老何看点》，谢谢！
把购房合同与补充协议对比发现，在补充协议里，有一条无论逾期日期是否超过60天，买受人均不可接触本合同及补充协议。
我们来看，同时有购房合同和补充协议时，一般来说按补充协议的约定条款执行，但是这里就有一个坑了，逾期超过60天，买受人也不能主张解除合同，但是可以得到购房款按日万分之一的违约金。
其实啊！在这里来说日万分之一的违约金，开发商付的出，因为这个违约金对于开发商来说，一万块钱一年才365元的利息，比银行贷款划算多了。能交房开发商也不按时履约啊。
我一个朋友也碰到类似的情况，已经逾期一年，还没有交房，也去找开发商协商过。
开发商说的明白，如果不满意，你可以去起诉。
是的，我们可以去起诉，甚至我的律师朋友说，胜诉的几率非常的大，就是司法诉讼及执行结束，有个一年两年也很正常。反正开发商还是在拿你的钱办事情。
而开发商为什么不怕告，开发商有自己的法务，每天也没什么事情可干，正等到你起诉开发商，他好大显身手，不管官司输赢，法务都有补贴可以拿。
而开发商给法务的任务就是“拖”。死命的往后拖时间。
买卖双方购房合同纠纷律师费该收多少钱？
律师服务收费标准目前实施政府指导价，参照四川省律师服务收费政府指导价标准：
代理涉及财产关系的案件比如：合同纠纷类案件，可以根据该项法律服务所涉及的标的额也就是合同额，按照下列比例分段累计收费：
涉及财产关系的,根据所涉及的标的额,按照下列比例实行分段累计收费。担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,律师收费总计最高不超过10万元。
10万元以下(含10万元)的部分 6%
10万元以上至50万元(含50万元)的部分 5.5%
50万元以上至100万元(含100万元)的部分 5%
100万元以上至500万元(含500万元)的部分 4%
500万元以上至1000万元(含1000万元)的部分 3%
1000万元以上的部分 2%
诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：争议金额不满1，000元的，每件交50元；超过1，000-50，000元的部分按4%交纳；超过5万-10万的部分按3%交纳；超过10万-20万的部分按2%交纳；超过20万-50万的部分按1.5%交纳；超过50万-100万的部分按1%交纳；超过100万的部分按0.5%交纳。除了缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括：勘验费、鉴定费、公告费；证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴；采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用；执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。
到此，以上就是小编对于房产纠纷购房合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷购房合同的2点解答对大家有用。