大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷欺诈营销的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷欺诈营销的解答，让我们一起看看吧。
买房时，被人以低价买房、放款为由骗了钱，警方怎么才能按诈骗立案？
许多人都有类似的愤怒，明明对方虚构事实，骗取钱财，可到了警方那里，他们总是以买卖纠纷为由，让受害人走民事途径。工作关系，我接触此类事件较多，给大家支几招。
诈骗案件的立案条件中有一条很让人无语，即以非法占有为目的，何为非法占有，犯罪人心内明白，但他永远不可能承认“非法占有”是自己的动机，要想突破这个万恶的门槛，需要你收集到以下证据：1、对方拿到钱后立即玩消失，手机不接或换号，让你找不到他；2、对方拿到你的钱后用于自身消费，比如买房、买车、买奢侈品，这个消费去向你提供消费线索，让警方去查款项来源，一旦查实是用你被骗的款项，仅此一条就可以以诈骗立案。
以上两条如果你都做不到，还有一个办法，就是警方出具不予立案通知书，向上级公安机关的法制部门（法制科、法制支队等）上访，要求辖区公安机关先调查再立案，先调查再立案是警方慎重办案的一个原则，可有的警方仅听片言只语后就片言折狱，断言是民事纠纷，太多不负责任。
记住一定要紧盯，我帮人处理过这样的事，最后辖区警方在再次深入调查后发现了可以立案的线索，钱虽没有完璧，但对方被判了刑。
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房子已经备案，开发商又卖给了别人，算诈骗吗？
房子已经网签备案，基本不可能发生一房两卖的情况，除非开发商再次出售房屋时，没有通过网签系统签订正式的商品房买卖合同。
合同网签备案的作用在于防止一房两卖
我国实行新建商品房交易合同网签备案制度已有几年，其目的就是为了规范房地产市场，维护购房者的权益，防止一房两卖。2018年12月26日住建部印发《关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》要求在全国城市规划区国有土地范围内全面实行房屋交易合同网签备案制度。2019年8月1日又印发了《房屋交易合同网签备案业务规范》（试行），实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。
也就是说，目前所有的合法房屋交易合同均已实行网签。通过网签系统，开发商根本无法重复打印出房屋单元代码相同、买受人不同的合同。只要房屋原有的合同不撤销，就无法生成该套房屋新的合同。
所以，既然题主的合同已经备案，那么，开发商就不可能再通过网签系统将同一套房屋售卖给他人。
开发商如果伪造合同一房两卖就涉嫌欺诈
由于网签系统的限制，开发商不可能针对同一套房打印出两个不同买受人的合同，因此，如果开发商能够一房两卖，有可能其中一份合同是伪造的。正常的网签合同带有唯一识别条形码，可以在房地产主管部门官网上查询到，很容易辨别真伪。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，开发商将已出售的房屋再次出售给第三人的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房价款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
由上述规定可以看出，开发商一房两卖主要是需要承担民事赔偿责任，似乎无需承担刑事责任。但是，如果开发商伪造购房合同，一房两卖，则有可能涉嫌合同诈骗罪，可能就需要承担刑事责任了。
房屋买卖合同有欺骗行为，但房屋已过户怎么办？
购房过程都是会有合同，就算过完户后合同还是存在，后期可以以合同为依据起诉前业主。一般合同都有详细注明各个方面，购房是大事，特别是二手交易更需要详细注明在合同内。
欺骗行为需要定义是否可以推翻买房合同，买卖合同在签订过程中双方都是知晓全部内容并同意签字的。例如房东欺骗买房此房物业费已结清，实际未结清，物业费不多这种情况不足以推翻合同。又例如学区已使用，房东隐瞒事实，也不足以推翻合同，只能是民事纠纷处理。例如此房是凶宅房东未告知可以推翻合同要求此房退回原房东，税费由房东承担，或者追加中介未告知真相的责任。
到此，以上就是小编对于房产纠纷欺诈营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷欺诈营销的3点解答对大家有用。