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婚后女方全款购买房产离婚房产归谁?需要分割吗?
女方婚后全款购买的房产在离婚时如何分割,需要根据购买房产的资金来源确定分割办法。
如果女方购买房产资金属于其个人所有财产,且该房产登记于女方个人名下,依法随女方个人所有。女方个人所有财产包括婚前个人所有财产和婚后依法属于个人所有的财产。
如果女方购房资金来源于婚后夫妻共同财产,该房屋属于夫妻共同所有,离婚时依法应当分割。如果购房资金部分来源于夫妻共同财产,部分属于女方个人所有财产,应当对夫妻共同财产出资所占房产份额及房屋增值进行分割。
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婚后女方全款购买的房产,离婚时真的需要共同“分割”吗?
我们今天一起来看一下关于婚后财产的那些事,婚后女方全款购买了一套房子,如果夫妻离婚之后,这样的房子是属于谁的呢?需要分割吗?
首先来看一下关于婚姻法的哪些规定,在婚姻关系维系正常的情况
《婚姻法》司法解释(三)规定,婚后由父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后自己个人或者夫妻所得均属夫妻共同财产,虽然婚后由女方全款购买房产,但是由于本身购买的资金就属于夫妻共有财产,所以所购的房产也属于共有,如果婚姻结束财产是需要分割的。
接下来看一下,一般情况是属于婚后共同财产的可能性较大,离婚分割的可能也较大。
第一:女方婚后购买的,资金是女方所有
但是确实有充分的证据证明,买房所需要的资金全部属于女方婚前个人财产,那么该房产就属于女方个人财产。离婚时男方无权分割,但是这种情况要求女方能够证明购房款全部都是婚前的个人财产,要求非常高。但是证明难度很高,提供证据不明或者证明力不足,一般就按夫妻共同财产处理。
第二:女方个人财产购买
如果女方购买房产资金属于其个人所有财产,且该房产登记于女方个人名下,依法随女方个人所有。女方个人所有财产包括婚前个人所有财产和婚后依法属于个人所有的财产。
第三:女方父母出资并只登记在女方个人名下
感谢邀请,我是小谢说房
说到这个话题,就不得不普及一下法律知识了。
《婚姻法》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。以及《婚姻法司法解释二》第十三条:军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。
《婚姻法司法解释一》的第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
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一般情况是属于婚后共同财产的可能性较大,离婚分割的可能也较大。具体分为几种情况:
一是女方婚后购买的,但是确实有充分的证据证明,买房所需要的资金全部属于女方婚前个人财产,那么该房产就属于女方个人财产。但是证明难度很高,提供证据不明或者证明力不足,一般就按夫妻共同财产处理。
二是婚后,女方父母出资并只登记在女方个人名下,并且也要有证据证明。这样,房产就属于女方个人财产,离婚时不能分割。
三是,女方婚后买房,但是有夫妻财产约定,那么一般按照约定执行。
四是,如果婚后女方买房,均不属于上述三种情况,仅是婚后买房,没有其他证据证明买房款是婚后还是婚前。那么,法院一般会按照夫妻共同财产处理,离婚时会分割。
到此,以上就是小编对于女人真房产纠纷的问题就介绍到这了,希望介绍关于女人真房产纠纷的1点解答对大家有用。