房产纠纷合同样板 房产纠纷合同样板图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷合同样板的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产纠纷合同样板的解答，让我们一起看看吧。

房屋买卖合同纠纷官司已经一年了，我是被告，法院迟迟不判决，我该怎么办？

我能猜出来。你这个肯定是一审这个应该打他上面的法院问一问，或者去到人大那面问一问，这个案件对你来讲非常有利，不管判原告和被告，判决书都属于违法程序，要是对你不重要情况下，你也不要管。

如果发生了这种情况，很可能是案件的证据对原告不利，而且被告的证据也不能充分证明自己没有责任。在这种情况下，法官很可能一时无法下判决，也许是在寻找证据，也可能是有其他的影响案件判决的原因。你作为当事人，可以向法院去交涉，要求他们抓紧时间判决，给你一个明确的结论。

法院对于案件的审理期限是有法律规定的。

正常情况下，适用简易程序的案件（一个法官审理的案件）为三个月审结，普通程序的案件（法官或陪审员共三人组成合议庭）为六个月期限内审结，从立案之日起起算。

当然由于案情复杂，法官比较等情形，可以申请延期，如果案件审理中涉及到鉴定，调解等情况，该期间在审限中可以扣除。

对于目前案件已经快一年了，你可以电话去承办法官那里催催或者问下具体情况。

以上为个人意见仅供参考！

我国民事诉讼法规定了民事案件一审六个月和二审三个月的审限。但很多情况下法院没有办法在规定的审限内审结案件，有的时候是客观原因，有的时候是主观原因。

你可以直接联系案件的主办法官，了解案件未能正常审结的原因。如果是客观原因，建议给予办案机关更多的理解和支持。我国司法体系也在持续地改进过程中，案件多人员少，业务以外的其他事情也很多，很多法院的法官几乎天天加班，超负荷工作已是常态。而且有的案件情况特殊，事实不清或争议很大，短时间难以做出裁判，当事人对此应当予以理解。但如果不是客观原因，而是法官的主管原因，特别是法官没有任何合法理由没有任何底线地故意拖延，你可以向庭长、主管院长或法院监察机构反映情况。

另外一个角度讲，民事案件中一般是原告作为权利主张者，更希望法院早日做出裁判，被告方对此并不关注，如果法院拖延裁判对你的实体权利并没有实质性的伤害，你大可以耐心的等待，让原告方去催促法官。

如果法院判决，房产纠纷一方不出席，备案房产预售合同购买人如何？

不管是什么纠纷，原告不出庭的，视为撤诉，被告不出庭的，视为放弃答辩，法庭仍以原告提供的证据进行缺席审理，如果原告证据充分，法庭会根据证据认定事实，判被告败诉，如果原告提供的证据无法认定事实，或是被告不出庭无法认定事实，法庭为建议原告撤诉，原告不接受建议的，法院会裁定驳回原告诉求。

至于判决，民事纠纷的判决大多是择期，以送达判决书的方式，并不会当庭宣判，所以不需要当事人出庭。

房屋买卖合同纠纷按不动产专属管辖吗？

王仁根律师：房屋买卖合同纠纷应专属管辖吗？

房屋买卖合同纠纷，是在法院露脸最多的案件类型之一。不过，很多人有一种误解，以为这类纠纷，法院受理时，均按不动产所在地，即房屋所在地进行专属管辖，事实真的如此吗？

的确，民诉法规定了不动产纠纷的专属管辖权，但民诉法解释也明确了，此类专属管辖仅限于因不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

其次，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，也按照不动产纠纷确定管辖。

也就是说，对不动产纠纷进行专属管辖一般仅限于物权纠纷而非债权纠纷，比如起诉开发商要求办理交房、过户手续，但如果你要起诉开发商解除合同、退还房款、承担违约责任，就不属于法院专属管辖了，这时，有管辖约定，就按约定，没有约定，就只能按合同履行地和被告所在地寻找你的管辖法院。

至于政策性房屋买卖合同纠纷，并非我们普通的商品房卖卖合同纠纷，指的是政府为低收入人群专推的政策性（保障性）住房，包括两限商品住房（限套型、限房价）、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。（王仁根律师）

房屋买卖合同纠纷中，不动产物权处分的善意如何认定？

无权处分情况下一般合同无效，即便合同有效也不必然发生物权变动。

但是如果买受人是善意的，应当保护正常的市场交易行为，确认合同有效。

善意主要考察以下因数，首先买受人是否知悉出卖人为无权处分，其次支付的对价是否明显过低，第三按照法律规定动产已经交付不动产按照规定已经办理变更登记。

到此，以上就是小编对于房产纠纷合同样板的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷合同样板的4点解答对大家有用。