大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷解决方法有哪些的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷解决方法有哪些的解答，让我们一起看看吧。
房产证已办但房产有纠纷怎么办？
房产证一直办不下来解决方法：
1、协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也不可能了。
2、发律师函
如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
房产证办不下来的原因：
自己已经买房了，可是和售楼部的关系不好，该怎么处理？
作为一名直接管理售楼部的地产工作者，我来回答一下您的问题。
首先，买房和售楼部的关系不好，是两个事。买了房就应该遵守与开发商签订的购房协议，里面有约定房号，面积，房价，何时付款，付款方式是按揭还是一次性，并且要提供配偶的资料。绝大部分与售楼人员关系不好的情况，都是因为合同的纠纷，要就是购房者说售楼员没有说某个楼盘缺点，导致现在购房很后悔。要就是售楼员说购房者不按合同付款。关健在合同内容与前期说辞是不是能对得上。所以买房多问一下专业人员比较好，方便的话，建议您关注一下我的头条号。
第二，因为某个事件，购房者与售楼员产生了直接冲突。比如房价下降，带头打砸售楼部。比如：质量有问题，保修不及时，带着拉横幅。这一类的行为，如果是正当合法维权其实没有什么，把矛盾对向开发主体，开发商即可。不要对着售楼员撒气，售楼员在合同当中并不会承担多少责任。但是由于售楼员担当事物的经办人角色，如果过度对人不对事，售楼员后期难免会有报复心理。
第三，绝大部分售楼员都把重心放在完成销售任务方面，其实没有多少精力来报复某一个业主，这个可以放心，多年的从业经验告诉大家，没有利益的事售楼员是不会做的。
第四，如何与售楼部搞好关系。这个是见仁见智的问题，有的人认为我买了房就是上帝，不需要搞什么关系，这个也确实是。有的人认为人脉广可能对自己有帮助。与售楼部搞好关系方法很简单，在售楼部工作的时候，说几句楼盘的好话，并证明自己就是业主就行了。如果真正认可这个楼盘，或是接待自己的售楼员，可以介绍几个有需要的朋友去购房，或许售楼员会送一些礼品给您也不一定。
好了，最后祝您事业顺利，购房大吉！
二手房买卖合同纠纷解决办法有哪些？
谢邀！
二手房买卖纠纷的类型多种多样，包括大不限于：购房定金退还纠纷、借名买房纠纷、买卖合同主体资格而引发的纠纷、贷款违约纠纷、无法过户而产生的纠纷、户口无法迁入纠纷、一房多卖纠纷、阴阳合同纠纷、结算中介费用纠纷、房屋无法解抵押纠纷等近二十种类型，不同的类型，解决方式也有所不同，解决二手房纠纷方式都要是以二手房买卖合同为依据，在根据对方为买方（卖方）或中介，来判断用哪种方式解决。
一般情况下，二手房买卖纠纷的解决办法包括但不限于：诉讼、协商谈判、投诉举报等，投诉举报的方法适用于二手房买卖因中介的原因而产生的纠纷；协商谈判需要根据合同约定的内容进一步协商，使一或两方妥协，但谈判需要较高的谈判技巧；诉讼则需要律师搜集证据及固定证据、根据合同的约定及当事人诉求涉及诉讼程序及诉讼方案，除此之外，还要运用非诉等手段达到当事人的最终目的。
因二手房买卖纠纷类型较多，涉及法律法规也较多，建议有此类纠纷的当事人，先电话咨询专业房产律师，然后带起材料当面咨询专业房产律师，这样可有效避免走弯路，减少损失。
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一般房屋买卖合同纠纷的解决办法， 主要包括两种 ，一个就是当时双方可以进行协商解决， 如果协商不成 ，只能通过法院起诉，或者如果合同中有约定仲裁也可以去仲裁机构仲裁
第一，因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。
这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院，并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。
第二，因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。
房屋出卖人在签订正式买卖合同前，往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。
第三，因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。
中介服务费用包括居间报酬(也称交易佣金)和必要的居间费用。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称“跳单”)产生的中介服务费纠纷;买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷;买卖双方议价不成，引起的中介费要不要承担，谁来承担，承担多少的纠纷。
以上只是小编总结的常见的几种房产纠纷，房产纠纷种类还有很多，那么遇到这些房产纠纷该如何处理呢?一种是双方协商，另一种就是协商不成只能走诉讼的途径，如果选择诉讼解决房屋买卖纠纷的话就需要注意证据问题，必要的话建议找可通过问之法律网找专业律师帮忙。
如果不能协商解决，正确的做法，一方起诉，如果怕别人跑了，或者需要施加压力，应该申请财产保全，查封房产。另一方当然也要不要坐以待毙，立刻反诉。法律会给公平并且都接受的了的解决方案，不要再和谐了，大家都不服。当然中介公司也应该追诉？保护自己利益，否则可能被慕尼黑阴谋。
到此，以上就是小编对于房产纠纷解决方法有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷解决方法有哪些的3点解答对大家有用。