大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷要求退房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷要求退房的解答，让我们一起看看吧。
买房入住后因邻居恶意扰民可以向开发商退房吗？
根据题意，买房入住后因邻居恶意扰民，可以向开发退房吗？
明确说，不能。
一、原因
1、开发商按照购房合同约定，建设、验收后，办理了交房手续，除了质保期内的质量保证责任外，开发商的合同义务就已经全部履行完毕。
因此，开发商就没违约行为，就不应承担你的退房的违约责任。
2、由于是入住后，邻居的故意行为，导致的扰民，与开发商没有合同关系，因此，开发不是这一行为的责任主体。
二、处理方式
1、直接与邻居交流，争取达成共识，以保持良好的邻里关系。
2、投诉到物业服务公司，由他们出面妥善处理。
3、向法院起诉，提供证据，停止侵害。
4、以上方法都无法解决问题，自己也不能克服，会严重影响生活，甚至身体健康，那么唯一的一条路就是，三十六计走为上，出售房屋，他处安身。
这个问题首先楼主要分清主体责任，噪音扰民与开发商没有任何关系，开发商卖给你的是商品房，它的主体是房子，如果房屋手续不全，无法办理房产证，或者房屋质量有问题，这是主体责任是开发商的，楼主可以向开发商维权。小区交付使用以后都要物业公司提供日常物业服务，噪音扰民楼主可以向物业公司反映，让物业服务人员协助调解，如果调解无果楼主可以报警求助，以维护自己的合法权益。以上回答希望能帮到你。
贷款买房未获批，欲退房款需支付3万违约金，合理吗？
恕我直言，合同都是提前人家写好的，都有违约金，你签了购房合同就要认，要么你不可能到贷款这一步，所以，认吧，不然你们怎样，有人可能会说什么签合同时不应该签什么的，开发商眼里，你爱买不买，你不买有人买，改合同，不存在的。
曾经做过二手房，你这个问题也很普遍，简单来讲一下。
首先一切以合同为准，在签署买卖合同的时候，这方面肯定是要特殊备注的。一般会出现这么几种情况。
1，在买卖双方所有的资料齐全，征信没有任何问题，买卖双方相互配合的情况之下，如果由于房子本身情况，贷款额度问题没有审批过的，一般是双方解除合同，都不产生违约责任。
2，在双方资料齐全，征信没有任何问题，相互配合的情况下，由于卖方房子本身情况原因（没提供真实的信息）导致贷款审批不通过，则卖方违约。
3，在双方资料齐全，房子没有任何问题，相互配合的情况下，由于买方原因（包括流水，征信情况隐瞒，没有如实告知），则买方违约。
4，双方资料齐全，房子没有任何问题，征信没有问题，相互配合的情况下，如果由于中介方原因致使贷款审批不过，那中介方承担违约责任造成的损失。
我们一般签合同都是在双方提供的资料没问题的情况下，本着由谁的原因造成审批不过的，就谁承担责任，所以作者还是要看一下当初你们的合同约定责任的划分，弄清楚是谁的原因造成的，那就谁承担。
我说的这是二手房，一手房的话，估计也差不多，所以签合同的时候一定要看清楚责任的划分，否则就容易吃亏。
承蒙邀请，随着长春近年来的买房热，派生出来不少贷款买房的衍生问题。今天要讲给大家的就是贷款买房未获批，结果想退房，还要支付三万违约金的社会事件。
这就给大家简单描述下事情的整个过程。
据吉林电视台《守望都市》栏目组报道：3个月前，长春市民王女士在位于东环城路上的嘉柏湾售楼处贷款买了一套门市房，当时地产方承诺，会尽快为她办理贷款事项，几个月过去了，手续还没办下来，于是王女士要求房地产方退款。对方为此也给出了说法，退款行，王女士需要支付3万元的违约金。
通过视频可以了解到，长春的王女士一共交了九万多人民币，但是对于房地产方所说的三万元违约金根本不清楚怎么回事，原来是在合同条约里就体现出来要交给房地产三万的违约金。也就是说，如果王女士因为贷款不成，买不了这个门市房，根据合同，就只能退给他六万块钱。
不得不说，签合同的时候一定要逐条逐字的好好看呀。尤其是房地产中介合同，更是要将条款看仔细了。很多容易出问题的猫腻条款都隐藏在其中。千万不要上当受骗。
到此，以上就是小编对于房产纠纷要求退房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷要求退房的2点解答对大家有用。