大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于欠钱产生的房产纠纷的问题,于是小编就整理了2个相关介绍欠钱产生的房产纠纷的解答,让我们一起看看吧。
用别人的名字买房结果他欠债房子被银行没收该怎么办?
首先要弄清楚你父亲以你大伯名义买房时,是否有写下相关协议。如果没有相关的书面协议,你要想拿回房产,你需和你大伯商量好,先帮他还清债务,然后将房产过户你名下。也或者你等银行拍卖时,直接买下房子。
当然如果你父亲与你大伯在买房之前,就写下了书面协议,事情就好办多了。
第一,这不是被银行没收,是因为其欠款被法院强制执行,房子将被拍卖。银行无权没收任何人的房子,即使设置了抵押。
第二,必须在收到法院裁定执行之日起十五日内提案外人执行异议,说明这不是他的房子,登记人和实际所有人不一致,法院不能执行该房屋。
第三,案外人执行异议如果被驳回,可以提案外人执行异议之诉。
你的急救手段都有严格的期限限制,需要马上采取措施,超过期限,遭受了损失可能无法挽回。
你大伯欠钱跑路,政府或银行冻结他名下财产是对的,包括名下房产。至于你说的你们房子写到你大伯名下了,哪就是你大伯的房子,你们拿的钱写你大伯名字,可以赠予可以是债务原因有很多种。可以让你爸起诉你大伯让他给钱,给你房子钱。房子是别打算要回来了
一 ,房子是你大伯的,和你没关系。
二,要把房子过你名下,先替你大伯还债。
三,替你大伯还完债后。然后看你大伯以赠予的方式,还是以买卖的方式把房子给你。这只能是你们商量的事了。
四,实在不愿还钱,法院在拍卖你大伯名下的房产时,你可优先购买。
根据你的阐述,本案主要适用《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》《民法通则》的相关法条。
案情分析:
1、你父亲当年把房产挂在你伯父名下的时候,他们之间是否有协议约定房产的归属?根据《物权法》第二百四十一条 基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
2、你伯父与银行签订贷款合同,以该房产作为抵押担保,同时约定你伯父如未再规定期限没返本付息,将会采取拍卖房产的方式优先受偿!你爸作为房产的实际所有人,可以向执行的人民法院提起执行异议申请,请求人民法院将本案调查清楚后再执行。
3、关于主体资格的问题,你父亲是否健在?因为具体事情是他经办,包括房产款项的流水。对还原案件的事实有很大的帮助。
综上,法院还是讲究证据,如果你拿不出有利的证据,那么就要承担举证不能的不利后果。所以你们现阶段要多方面寻找有利的案情资料。
父亲欠钱,把儿子名下的房产抵债了,签了个合同,可以要回来吗?
1,房产登记人作为儿子,自愿以房抵债,消除父亲的债务,那是各方自愿达成协议,房产登记人自愿处分自己的财产,债权人接受,各方应该按照合同去履行。
2,房产未办理转移登记,房产未登记在债权人名下,也就只是证没办,合同是有效的,如果反悔,债权人可以起诉要求继续履行合同即配合过户!
3,如果债务人主动违约,不想给房子,建议清偿债务同时赔偿违约金,达成和解后解除或者终止以房抵债合同。
谢邀。
父亲用儿子名下的房产抵债,必须要有房屋产权人追加授权同意才行的。
擅自约定是无效的。
而且债权人去房屋产权登记中心办理抵押登记备案时,也必须要得到产权人的同意才行的。
所以提供的买卖合同是儿子(房屋的产权人)与债权人之间订立的。就是这个原因。
当中牵涉到很多法律关系,建议还是请律师。
如果儿子未成年,会牵涉到未成年人权益的保护。
儿子是成年的话,会牵涉到一个授权问题。
然后还可能有一个善意第三人的问题等等。
到此,以上就是小编对于欠钱产生的房产纠纷的问题就介绍到这了,希望介绍关于欠钱产生的房产纠纷的2点解答对大家有用。