大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人贷款抵押房产纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍个人贷款抵押房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
朋友拿我们五个人的房产证做了抵押贷款，现在还不上了，银行起诉了，怎么办？
就得接受法院对抵押的房产进行拍卖变现，以偿还全部银行贷款；如果不想房产被拍卖，就得用金钱去偿还债务，以求解除抵押。
抵押是担保的一种方式，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。
抵押具有以下特征:
1.双方以书面形式签订抵押合同；
2.抵押不转移抵押财产的占有，只是权利受限；
3.当债务人不履行债务时，债权人可以处理、变现该财产优先受偿。
抵押贷款，又称抵押放款，是指商业银行采用的，要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
你朋友在拿你们五个人房产证做抵押贷款时，就意味着你们愿意提供物的担保，就承担着担保的法律责任。应该想到，朋友贷款一旦还不上，就应该用你们的房产变现金钱去还。
银行起诉到法院后，法院会审理银行与你朋友之间的借款合同案件，判决生效后仍然不履行的，银行会申请强制执行。
可以对你们的房产进行评估、拍卖，用所得价款来偿还包括欠款本金及利息、迟延履行金、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用。
首先，再三强调，不要傻白甜地随便做保证人、拿房产、汽车帮别人的借款做抵押，这是要承担法律责任的！
题主也是心大了，直接把自己的房产提供给朋友作为抵押物进行贷款。现在朋友还不了钱，那银行就可以直接起诉，到时就直接处置抵押物，进行司法拍卖，拍卖所得抵消债务，有剩余的才会返还给你们。那你们能怎么办呢？就只能向你朋友追偿了。
所以，忠告大家，目前的环境下，不宜轻易地把钱借给人家，也不宜为了爱情、亲情、友情随意地做别人贷款的担保人。
你同意用你的房产证保证还款，银行才会用你的房产证做抵押。这个风险是你自己愿意承担的，而且已经在法院，你就应该等待和服从法院的判决了。现在后悔是没有用的，成年人应该对自己的行为负责。自己犯的错误自己就承担责任。你是自由人，你可以担保也可以不担保，担保是自愿的，自愿担保了，就承担责任。这就是法律，就是正义。
中介帮我全款买房，我再把房产抵押给银行，借钱给中介公司，银行贷款由我还，这样有风险吗？为什么？
一般这样的中介“过桥资金”会收取相应的“垫钱”服务费，另外，中介为了赚你的中介费，这么风险很大的技术活都敢接，肯定是以前操作过多笔，人家中介要挣你钱，你如果觉得房子不错，可以考虑走中介的流程，但前提你必须100%确定房子的确是过户到你名下，且房子产权或者房子没有其它问题！
中介为了赚你这笔中介费，肯定先把你的顾虑要打消，这时候你要考虑的是，这样的说法，是在你正式签定金合同之前说的吗？那你就要注意了，如果因为中介这样一说，你就轻易的签了定金合同，到时候中介如果反悔，你这个房子还是人家按正常流程来办，而签了合同，你就会按照中介套路一步步的被牵着鼻子走下去。
当然，也有可能各种各样的原因，最后中介的确会给你“过桥资金”先把房定下来，然后证过户到你名下，中介拿你的产权证到银行办理你的名义的贷款，到时收回他的资金，收取相应服务费。
还有一种更离谱的可能，就是这房子就是中介自己人炒作的房源，产证在中介人手里，给你这说法，只是掩盖这房子是自己炒房的事实，最后你还正常还贷，人家把房卖给你。
以上就是对你邀请问题所给的一些个人建议，供参考！也欢迎大家留言补充！
中介帮你买房，你借钱给中介干啥？
我理解中介，有卖房的在那登记，有买房的在那提供的信息，中介帮助联系卖房的与买房的见面，促成买卖交易成功，从中收取一定佣金的公司。也有的卖房的，委托中介卖房，比如卖房的房屋卖价是100万元，中介把这套房以120万元卖出，从中获得20万元差价。但中介不是房屋产权人，卖房的房主与买房人才是房屋交易，实现产权过户的主体。
你全款买房，你没有那么多钱，在中介联系好，达成房屋买卖协议后，买卖双方持身份证，卖方持产权证到不动产产权登记中心，在办理手续过程中，你可将向银行贷款购房款比如100万元，通过不动产登记中心约定的第三方，转入第三方帐戸。产权登记中心看到你己把买房款存入第三方帐户，给你办理过户手续，实现产权转移。存入第三方帐户的买房款转入卖房者帐上。在不动产产权登记中心监督下的第三方，存入转出买房卖房款，是完全可靠，没有风险的。
而把从银行贷的买房款，在没有到不动产登记中心，办理房屋产权转移过户手续的情况下，把买房款存入中介帐户是有风险的。因为中介只负责联系买卖双方，而不对购房款的风险担责。中介不是产权人，为啥把购房款转入中介帐户？
现在好多中介又是直接卖房的公司，是卖房的产权人，你是买房人就可以把购房款转入中介的帐户。也是到不动产登记办理产权转换，过户手续，同样通过不动产登记中心指定的第三方转帐，把购房款转入中介帐上的。
总之，在不动产登记中心办理过户手续，通过指定的第三方转帐无风险，因为此第三方受登记中心监管。登记中心看到第三方把购房款存入卖房人帐上，同时办理过户手续，一点风险没有。否则会出现交了买房款，却收不到买房子的产权证书，也沒房子钥匙。卖房的把产权证书过户给购房者，钥匙交出，却收不到卖房款这种风险。
这种风险是存在的，前些日子有答友就遇到这个问题，给自己带来了烦恼。为避免风险，应该吸取教训。
到此，以上就是小编对于个人贷款抵押房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人贷款抵押房产纠纷的2点解答对大家有用。