大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷卖方上诉再审的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷卖方上诉再审的解答，让我们一起看看吧。
广州一男子花300万买婚房，不料买到出过2条命案的凶宅，中介隐瞒不报，你怎么看？
我前一家公司是做中介的，而且是知名的中介，先说说以前公司的做法：
1.业主隐瞒凶宅情况，中介不知情，客户买到凶宅，那中介公司会将此房全款回购回来，中介费全额退还，同由中介公司找业主追责。
2.中介隐瞒，客户买到凶宅，这种情况一般是先处理员工，然后全额退中介费给客户 全款回购此房，中介公司自行处理。
3.就是上面所说，房东客户双方达成解约协议了，中介费全额退。
上面那种，在房东客户意见达成一致的情况下，中介还追要中介费属于违规作业，可以起诉的，这种肯定是中介公司输的。
最不愿去回想那一段了，2005年刚到上海，那一年我15岁和邻居家的小姐妹一起打工，在闵行区很偏远的农村，那个地方在地图上都找不到的昆阳路，由于一些原因我们很急很急的租了房子，由于在厂里上班早出晚归的，房子急忙的看了一眼，我们就搬进来了，说真的在那个地方房子都是改造的一小间一小间的，我们从没有见过其他租客，我们下班都差不多十点多了，那时候回来还得到里面院里最里面打水，那黑的要命，总感觉有人站在那里，没过几天恶梦来了，我每天睡到半夜都会最噩梦，吓得醒了，可是眼睁不开身体动不了，越挣扎越动不了，她在我旁边打呼我都能听到可是我叫不了她，就这样一连三天同样的梦同样的睡觉，反正我是折磨的不行了，过几天我的小姐妹也出现这样的情况，难得休息一天，我们去离我们不远的老乡那里玩讲了出来，她说我们那房子就是有问题，房东的儿子才三十多岁不知什么原因死了，那骨灰就在你们屋旁边的厅里供着呢！吓的我半死，我们赶紧回去一看大白天也吓死我们了，就在我们房间旁边那骨灰盒就摆在那高处，我们什么也不说了赶紧找房子摆走了，这十几天困扰我两这么久现在想起都害怕，所以这样的房子送我都得躲起来。
广州一男子花300万买婚房，不料买到出过2条命案的凶宅，顿时，把中介推到风口浪尖。到底是谁的责任和问题呢？作为知名房产代理有限公司培训部负责人的身份，为广大网友分析一下。
第一：房产中介行业的现状
2000年国家开始房改房，推行住宅商品化和流通化，放开对房产限制，此时，看到行业的前景，渐渐诞生了一批房产中介公司。比如：链接地产，我爱我家，麦田房产等等。也就是说从房产中介诞生到现在，这个行业也不过才17年的时间，完全是个朝阳行业，另一方面来说，行业发展还不够规范，不够健康，存在各方面问题，所以，我们喜欢在中介前面加个“黑”字。
第二，房子低于市场价
当房东把房子挂在中介出售时，而房子的总价和单价低于小区成交记录的市场时，有几个原因：①房东急售，比如要出国，急用钱，要把房子变现；②房子的装修，楼层，采光，结构不够好；③房子不能落户，或者未满两年，手续麻烦；④凶宅，非正常死亡，房子里面出过人命。作为客户，总喜欢用最低的价格买到最满意的房子，这是无可厚非。
而王先生看了广州大道北一小区的一套房子外围，房子约96平方米，售价约300万元。而该小区的市场价在4万元/平方米以上。此时，王先生，在窃喜买得很值的时候，也应该会问为什么这套房子的价格会这么低呢？
而房产公司的经纪人为了能顺利成交，往往刻意隐瞒或者模糊回答，没有告知客户真实的情况，所以，这是这件事中，房产中介经纪人犯的第一个错误。
第三：房东不想追究王先生的违约责任
我也觉得有凶宅一说，对这些东西怎么说呢，宁可信其有，总还是避开比较好。我以前跟同事租的一个房子。我先搬进去几天，就一直听到滴水的声音，滴了好几天，特别吵，我就跑楼上敲门，没人理，后来问别人，别人说楼上没住人，也没往心里去。后来，我同事说他睡觉的头对着的那个拐角感觉特别恐怖，感觉要被吞噬，晚上都不敢关灯睡觉，他还是男的，感觉房子不对劲。我当时开玩笑地把这事儿还跟其他同事讲，我同事说他到我们那儿也觉得不对劲，说不上来，就是觉得不对劲，但是不好跟我们说，看他一本正经的样子不像逗我的。搞得我挺害怕的，有时候室友不在家，我一个人特别害怕。
有一次做了一个特别恐怖的梦，前所未有的恐怖，我梦到被黑白无常样子的使劲拉我走，但是我在梦里极力反抗，不跟他们走，后来惊醒了，这个梦把我吓得不轻，我感觉要不是我在梦里那么奋力反抗，求生欲特别强可能就会死在梦中。可能所谓的鬼压床吧，以前不管压力再大还真没发生过。
我在住的期间，心情极度烦躁，失眠特别严重，有时候三四点都睡不着，甚至有段时间有点忧郁，感觉死都不可怕，可抓狂了，我陷入极度的孤独和无助，室友做了饭，我都不想吃，还跑出去透气，就是各种要疯的感觉，后来还得了尿频。
当然，我没有证据，并不是讲鬼故事吓大家，也可能是我自己工作不顺，心理问题，但是，那么恐怖的梦是从来没做过的，即使有再不顺的事，我也不会忧郁，也不会说不怕死，我怕死得很。
所以吧，不管怎么样，凶宅绝对不考虑，就算是心理原因，长期也身体会出问题的。
至于房子中介，大部分那是恶心的一逼，由于在外租房，有被他们坑，被二房东坑，想想都是火大。像上面那个房子的中介，是个女的，也就租房子的时候客客气气，态度好得不得了，离开的时候，房子打扫得干干净净还回去，态度一百八十度转弯，那种很嫌弃，不耐烦的语气，真搞笑，我又没得罪她们，只是没有利用价值了，嘴脸就露出来了，都是装的。
到此，以上就是小编对于房产纠纷卖方上诉再审的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷卖方上诉再审的1点解答对大家有用。