大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷拆迁补偿的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷拆迁补偿的解答，让我们一起看看吧。
土地征收补偿如何发放？
如果是征收，一定是国家征用。那样的话，地上的'符着物(青苗)补偿款和土地征收款(本地当年产值x三十倍)一次性打入个人账户。但须扣除百分之二十归村集体。如果一年一付，就不是征收。而是以租代征。
您好，很高兴回答您的问题。
根据《土地管理法》第48、49条，《土地管理法实施条例》第25条，结合《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，征收应遵循一定的程序。其中关于补偿款的有征地补偿安置方案公告。
首先，有关于征收补偿安置、方案公告应当包括土地的位置、面积、性质。土地补偿的标准数额、支付方式、支付对象等。应明确公告。
其次，在制定好补偿方案后应报批，在报批后，要严格按照相关要求去登记。
最后，实施补偿，交付土地。这个程序应该由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施补偿安置。
因此补偿的发放应该按照严格的程序 ，最后由土地主管部门组织发放。希望对您有所帮助。
“三资办"有权不发方征收补偿款。我村就有这样的情况，7年前的征地青苗补偿款，7年后的今天“三资办"要现在的小组长签名，要村民承认25万无的青苗补偿款以经用作其它用途，才能有2019年的分红款收，还只能每人分500元，
征地拆迁是一个持久战，取得合理的拆迁补偿是一场“硬仗”，而签订补偿协议之后，我们也不是马上就能拿到补偿款，那么，农村征地的补偿是如何发放到我们的手里呢？
征地补偿有哪些？
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第二款的规定：“征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”
因此对于农村征地安置补偿主要由三个部分构成，即“土地补偿费”、“安置补助费”、“附着物和青苗的补偿费”这三个部分。那么，这三个部分都是怎么分配的呢？
征地补偿怎么分？
《土地管理法实施条例》第二十六条规定了：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”
根据该二十条的规定，我们可以知道：
土地补偿费是指征收土地给与土地的补偿，土地补偿费归农村集体经济组织所有，而虽然补偿是给与村集经济组织的，但是村集体集体经济组织在收到土地补偿费后，应当按照法律的相关规定，在具有本村集体经济组织成员资格内部进行分配，发放到本集体经济组织内每一个成员手里。
地上附着物以及青苗的补偿费归农民自己所有，也就是说直接补偿给拥有地上附着物、以及青苗的农民。这里所指的地上附着物主要是指在被征收土地上建造的房屋等建筑物。
根据《土地管理法》相关规定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
对于集体土地上房屋拆迁的补偿标准，虽然没有明确规定要如何补偿，但是相关法律规定，集体土地上房屋拆迁不能降低被拆迁人原有的生活水平和质量，对于已经纳入城市规划区域内的地段，在拆迁时应参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》予以补偿；安置房补偿需要达到拆一还一，货币补偿应当达到拆迁时周边的房屋市场价格。
《土地管理法实施条例》第二十六条规定了：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”
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拆迁补偿同时选择置换补偿和货币补偿时，宅基地补偿怎么算？
您好，拆迁补偿方式有：产权置换、货币补偿、产权置换+货币补偿相结合。
如果同时选择置换补偿和货币补偿时，宅基地面积补偿不低于1:1的标准补偿，剩余的面积可以选择货币补偿，补偿为建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿（指城市规划区以外的农村）。
拆迁补偿同时选择置换补偿和货币补偿时宅基地补偿怎么算？对于这个问题，笔者谈谈自己的理解。
现在随着易地扶贫搬迁、棚户区改造等项目的实施，很多时候开始对农村或者城中村开始拆迁改造，当然拆迁改造必然会涉及到补偿的问题，笔者今天主要探讨拆迁过程中的补偿问题。
在拆迁的具体实践中，补偿的方式在各地的拆迁中也是不同的，其中最主要的方式为置换补偿和货币补偿。
置换补偿主要是指将拆迁之前的房子进行具体的测量，确定一个房子的面积，然后在拆迁改造之后分房子时顶房子面积。简单的来讲，就是用旧房子换新房子。很多人在拆迁中，原先的房子可以置换到两三套房子。
货币补偿主要是指将原先的房子按照市场价格进行估价，确定一个双方都能接受的合理价格，给予被拆迁方资金补偿。简单的讲就是村民只要钱不要房子。
无论采取哪种方式，各地都会根据自己的实际情况来确定具体的补偿方式及价格。截至目前，并没有在全国统一实施的价格，因为不同地区的房价也是不同的，不可能统一价格标准。
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到此，以上就是小编对于房产纠纷拆迁补偿的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷拆迁补偿的2点解答对大家有用。