大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于前房东的房产纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍前房东的房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
我从二手房东手里租了一间店铺，没想到二手房东和房东有纠纷，我该如何维权？
尽快与二手房东解除合同要求返还损失。一般情况下，二手房东，没有一手房东同意的情况下，是不可以转租的。也就是说二手房东在转租的时候，应该征得一手房东的同意，并且三方能够达成一致协议。可以说二手房东在没有征得，原房东同意的情况下。是不可以转租的，所签订的法律文书是无效的。如果承租人明明知道是二手房东转租的，还与二手房东签订合同。本身就存在过错，并且不属于善意取得。所以也应当承部的责任。如果在不知情的情况下。所谓的二手房东，以隐瞒欺骗的形式，双方签订的合同，可以叫做善意取得。转租方，应该承担全部责任。最好的解决办法就是三方当事人在一起协商解决，达成新的租赁协议。这种情况会造成三方共赢。否则三方皆输。我的建议是，既然事情已发生了，本着互谅互解，公平的原则，三方达成一致，形成新的租赁协议最好。
你从二手房东租了一间店铺，没想到二手房东跟原房东发上纠纷，你问要怎么解决？维权。
1，首先发生这些事第一时间回去看合同，就是你跟二手房东签的那份合同，看看里面的条款哪条对你有利，哪条对你无利。
2，你跟二手房东联系，表明给他知道，店铺你继续租，租金你继续付，他跟原房东的纠纷希望他们俩解决，不要影响到你的开店，或者不租的话请退押金给你。
3，你私自也联系一手房东，表明你是租客，希望他们房东的事他们解决不要影响你开店。你也暗示他，如果二手房东退出，你可把租金给一手房东，租约继续走。
4，最不好的结果是二手房东不退押金，那你可以去起诉二手房东，我相信一手房东会站在你同一阵线的。
感谢您的邀请，您的问题是您从二房东哪里租了一间铺子，但是二房东与房主之间有纠纷该怎么办？
一、您跟二房东租房的时候会签订租房或者转租的合同，上面有没有写房主允许二房东转让，如若没有，那么二房东只有使用权并没有转让权，不合法，所以需要二房东退还您剩余费用。
二、如果您跟二房东签订的合同没有类似说明，那可以找二房东看当时他与房主之间签订的租赁合同，里面是否有相关说明，根据合同条款来解决当前纠纷。
三、如果两份合同都没有相关说明，但是已经您的正常使用，给您造成困扰，那么您可以联系二房东，让其赔偿您的损失，因为您是与二房东签订的合同，合同期内给您造成的影响都应由二房东来处理，如果二房东没有正常的转租手续，那么可以通过法律手段让其退还您的租金并付给您相应的违约金。
通过中介公司购买了一套二手房，因房龄太老做不了贷款，现在退房房东不退定金该怎么办？
一般在交订金的时候，就要协商好贷款方面的事宜，通过中介的，就要求中介写下如果贷款不批准，中介必须把订金退回来。如果是直接和房东买卖，就事先跟房东协商好并写到合同里面。注意写合同的时候，一定分清 订金 和 定金。
如果因为房龄太大导致贷款不成功，那么能否退定金，就主要看合同签订前双方是如何协商的，是否对贷款不成功的情况进行了具体约定。贷款是影响整个二手房交易过程的重要因素，现贷款不成，定金不退，建议您可以考虑房东或中介在签订合同时是否有过类似房龄不影响贷款的承诺。
1：买房，一定要找持证经纪人，相对来说专业很多！
2：本月中，一位老客帮朋友咨询，1960年的房子能否贷款不，我当时就告诉他，房龄有69年，很多银行都不批了商业贷款。但是，要是贷公积金贷款的话，可能会贷款。
3：上海市公积金电话12329。
谢谢邀请！
一般签合同的时候，如果没有针对贷款做出特别约定的，因为贷款贷不出来引起的违约，由实际买房人承担，或现金补足或承担部分违约责任，合同解除。所以针对题主的问题，我觉得有一些办法可以偿试：
一，建议换多家银行贷款。每一家银行的贷款政策都不一样。针对每一套房屋的认定标准也不一样。所以可以多换几家银行去咨询。或者找专门的贷款公司来操作，相对来说，贷款公司的尺度会比较宽，操作下来的可能性比较大。
二，协商解决。这也是解决合同最常见的办法。虽然从道理上应该由买房人承担违约责任。但是这里有一个重要的原因，是因为房龄太老。如果有中介的话，中介应该承担部分责任。中介在签买卖合同的时候，应该对贷款的条款作出特别的约定。如果是双方买卖的，可以找房东友好协商。不承担或者稍微承担一点点的违约责任，合同解除。
最后北极鱼想说，关于合同的纠纷，需要双方有耐心友好的协商。才能很好的解决问题。所以保持一个良好的心态，去和对方好好沟通一下，买房子是一件开心的事情好聚好散。
交定金应签好购房合同，而购房合同有购房款额如何交付。在交付房款条款中，已明确贷款内容，并且贷不到款是房龄问题，即售房方面的问题影响到交易的进行，售房人应全额退定金。
况且房龄影响贷款是评估的专业性问题，即使交定金时未签正式合同，但口头商谈已谈及贷款购房，而不是全款购房，可进一步协商，或诉诸法律。
邀约成功，达成交易协议，必须所有条件都是合意的。现在有个别条件直接导致交易无法进行，而且售房方没有什么大损失，应全额退还定金。
到此，以上就是小编对于前房东的房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于前房东的房产纠纷的2点解答对大家有用。